購買房產(chǎn)的印花稅和契稅會(huì)計(jì)分錄

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

小編在此要考考同學(xué)們，“購買房產(chǎn)的印花稅和契稅會(huì)計(jì)分錄”如何進(jìn)行處理呢？下面就讓小編給大家來介紹一下“購買房產(chǎn)的印花稅和契稅會(huì)計(jì)分錄”怎么寫，想要了解的同學(xué)快一起跟隨小編來看看吧。

借：固定資產(chǎn)-XX房產(chǎn)

貸：銀行存款(繳交的契稅、印花稅價(jià)款)

說明：一、公司購入的房產(chǎn)，作為公司的固定資產(chǎn)。因此所交印花稅和契稅均應(yīng)進(jìn)入固定資產(chǎn)的價(jià)值。

二、企業(yè)取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，由于是按實(shí)際取得的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格計(jì)稅，按照規(guī)定的稅額一次性征收的，不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)算或清算的問題，因此，也不需要通過“應(yīng)交稅金”科目核算

三、繳納契稅，按照成交價(jià)依照契稅稅率計(jì)算繳納，契稅稅率為3%-5%，具體由各省、直轄市、自治區(qū)人民***確定。印花稅，按照成交價(jià)依照萬分之五的稅率計(jì)算繳納。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十八條規(guī)定：外購的固定資產(chǎn)，以購買價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ)。

契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。

契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。除了買賣、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬。

或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。

契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。

好啦!以上就是“購買房產(chǎn)的印花稅和契稅會(huì)計(jì)分錄”的全部?jī)?nèi)容啦，有疑問的朋友不要忘記咨詢我們?cè)诰€答疑老師哦，另外，掃描右上方二維碼關(guān)注本站公眾號(hào)，學(xué)習(xí)更多財(cái)會(huì)稅務(wù)知識(shí);想跟學(xué)霸交流學(xué)習(xí)方法與技巧?掃描下方交流群二維碼，不僅可以交流學(xué)習(xí)，還有更多資料給大家分享，趕快行動(dòng)吧!