三亞購(gòu)房資格有什么限制

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

海南是有名的旅游勝地，而海南三亞更是最受關(guān)注的一個(gè)城市，很多人想要到三亞買(mǎi)房，在三亞發(fā)展，那么三亞購(gòu)房資格有什么限制呢？

1、社保：限購(gòu)政策中，提到想要在三亞買(mǎi)房需要在三亞繳納社保滿(mǎn)一年以上，同時(shí)在房子過(guò)戶(hù)時(shí)，需要是在保狀態(tài)，或者是繳納個(gè)人所得稅滿(mǎn)一年以上。

2、三亞沒(méi)有首套房子：如果外地用戶(hù)在外地有房子，但是在三亞沒(méi)有房子，商業(yè)貸款和公積金貸款都可以享受首套付三成貸七成，契稅按第二套計(jì)算，3%契稅不能減免;在國(guó)內(nèi)范圍有住房貸款的，在三亞沒(méi)有房子，可以購(gòu)一套房子，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優(yōu)惠，所以用戶(hù)在購(gòu)房時(shí)需要注意。

3、工作收入條件：滿(mǎn)足購(gòu)房條件，接下來(lái)要了解購(gòu)買(mǎi)者的自身能力，需要有穩(wěn)定的收入以及工作，且家庭月收入總和是貸款月供的兩倍以上;年滿(mǎn)十八歲的公民，收入條件滿(mǎn)足，可由父母作為擔(dān)保貸款。

4、貸款條件：在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有住房貸款，在三亞沒(méi)有房子的，可以購(gòu)置一套房子，并且可以享受首套置業(yè)貸款優(yōu)惠政策，比如首套置業(yè)銀行貸款利率下浮10%。

5、人才政策：還可以通過(guò)滿(mǎn)足海南高層次人才政策，或者是海南所需要的專(zhuān)業(yè)人才，都可以落戶(hù)于海南，并且在海南沒(méi)有房產(chǎn)的用戶(hù)，可以購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。

由于地方不同，所以各地對(duì)購(gòu)房的管理政策也會(huì)有所不同，建議還是應(yīng)該先去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)咨詢(xún)清楚，嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定進(jìn)行辦理，避免發(fā)生不必要的麻煩。