新手買房要注意哪些點(diǎn)

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

雖然這些年購房的人數(shù)不斷增加，房產(chǎn)的交易量也在不斷上漲，但其實(shí)大部分購房的朋友都是首次購房，也就是我們說的新手，一個新手不管做什么事情，都需要提前了解，否則事情就不會很順利的完成，買房也是如此，大家在買房之前一定要做準(zhǔn)備。那么不知道新手買房要注意哪些點(diǎn)呢？

1、兩居室不如三居室好住。一開始本著節(jié)約購房成本的想法，買了一套60平左右的兩居室，想著房子雖然小一點(diǎn)，但是夠住就行，結(jié)果沒成想住得越久，雜七雜八的東西就越多，家里顯得非常擁擠，尤其是生了二胎之后，房間明顯不夠住了。換房的話，就要先把這套賣出去，才有足夠的資金付新房的首付，但房子也不是說賣就能賣掉的，所以為了保證生活的舒適度，減少不必要的開支，建議投資者還是要在自己經(jīng)濟(jì)能力承受范圍內(nèi)，盡可能選擇面積適中的三居室。

2、樣板間不可盡信。精裝房很省事，也非常受年輕人青睞，畢竟買房后不用操心房子的裝修，省去了一**煩，不過買精裝房時，一定不要被樣板間的展示給迷惑了，要知道樣板間是為了吸引購房者的，開發(fā)商通常都會多花一些心思精心布置，比如擴(kuò)大的空間，定制的家具，燈光的設(shè)計(jì)等等，會讓房子看上去非常完美，導(dǎo)致很多人都會產(chǎn)生樣板間就是自己未來家的樣子的錯覺，然而真正交房后多半會有些偏差，所以千萬要理性購房。

3、實(shí)地看房一定不能省。無論新房還是二手房，實(shí)地考察還是非常重要的，千萬不要只憑一張戶型圖或者售樓顧問的幾句介紹就拍板決定，正所謂眼見為實(shí)，只有你親自看過房，才能更好的了解房子的戶型結(jié)構(gòu)，以及房間的采光通風(fēng)效果等等。否則稍有偏差，就很容易產(chǎn)生心理落差，影響居住品質(zhì)。

4、不要把所有錢都拿來付首付。自己以為買房只是交首付，辦貸款這么簡單嗎？其實(shí)還要準(zhǔn)備好稅費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、面積補(bǔ)差費(fèi)、維修基金等等，如果你把所有的現(xiàn)金都拿來付首付，那么后續(xù)會有一定的經(jīng)濟(jì)壓力的，所以為了避免出現(xiàn)捉襟見肘的情況，還是要預(yù)留一部分錢出來，以備不時之需的。

5、開發(fā)商品牌很關(guān)鍵。很多人覺著不管是大房企還是小房企，只要房子建好就行，不過投資者千萬別忘了，以后的生活會經(jīng)常和物業(yè)打交道，而小區(qū)物業(yè)一般都是開發(fā)商規(guī)定的，就一般情況來說，大房企實(shí)力雄厚，口碑、信譽(yù)都很好，非常值得人們信賴，相應(yīng)的物業(yè)管理水平應(yīng)該還不錯，最起碼不會出現(xiàn)不作為的現(xiàn)象，而小房企就很難說了，不僅易出現(xiàn)爛尾風(fēng)險，物業(yè)售后可能都存在不少問題，影響人們的生活質(zhì)量。

有很多人在進(jìn)行購房時都是沒有經(jīng)驗(yàn)。作為新手購房，購房時要注意的事項(xiàng)還是很多的，房子買得好，以后住起來才會舒服安心。新手買房也不要過于擔(dān)心，只要自己對相關(guān)知識都了解了，相關(guān)的注意事項(xiàng)在辦理購房手續(xù)的時候多注意，相信一切還是會比較順利的。