收房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有什么

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

很多購房者都認(rèn)為，買房的最后一步就是收房，如果說拿到實(shí)物就算結(jié)束的話，那就沒有任何問題了。現(xiàn)在很多購房者買的的新房都是期房，因此都會(huì)把工作的重心放在前期選房和辦理購房手續(xù)上，但是卻忽視了收房這一重要環(huán)節(jié)。收房是把好質(zhì)量關(guān)的最后一步，如果收房的時(shí)候沒有看出房子的質(zhì)量問題，以后發(fā)現(xiàn)就很難解決了。所以收房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有什么呢？

1、資金準(zhǔn)備。1、房屋的面積差，是根據(jù)面積差異乘以你的購買單價(jià)的方式計(jì)算并收取的，但是這里并不是說一定要交錢，也有可能開發(fā)商要給你退錢的，這里主要根據(jù)實(shí)測報(bào)告的面積數(shù)據(jù)和合同約定的面積差額，多退少補(bǔ)的。2、公共維修基金。3、契稅。4、**費(fèi)用。5、預(yù)交物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、裝修押金等。

2、資料準(zhǔn)備。一般的資料準(zhǔn)備主要是：《商品房買賣合同》原件、收款收據(jù)或者*****原件、買受人身份證復(fù)印件等，所以這些資料一定要妥善保管，防止丟失。交房時(shí)是必須帶上的。

3、驗(yàn)房準(zhǔn)備。我們說的交房其實(shí)是開發(fā)商用語，對(duì)于我們業(yè)主來說確切的說是收房。那么要收房必須先驗(yàn)房，這個(gè)我也在一些回答和文章中多次提高，驗(yàn)房很重要、很重要、很重要。那么對(duì)于驗(yàn)房的準(zhǔn)備建議幾點(diǎn)：1、要多利用網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)一些驗(yàn)房的知識(shí)，好應(yīng)對(duì)真正的驗(yàn)房過程；2、最好能邀請(qǐng)到懂行的或者懂裝修的朋友一起幫你驗(yàn)房。

4、裝修準(zhǔn)備。交房時(shí)一定要注意提前做好裝修的準(zhǔn)備工作，選擇一家理想的裝修公司，一旦收了房，就盡快選擇黃道吉日進(jìn)行開工。因?yàn)橐坏┠闶辗?，那么物業(yè)費(fèi)就開始計(jì)費(fèi)了，即便是你辦了空置，也是有空置費(fèi)的，所以只要季節(jié)允許，早開工就是省錢。