商轉(zhuǎn)公是什么意思

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

商轉(zhuǎn)公，即用戶個人的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，一般指住房公積金繳存員工，將自身申請辦理并開始按月還款的商業(yè)住房借款，轉(zhuǎn)換成用公積金賬戶余額進行按月還款的一種分期付款模式。以上就是商轉(zhuǎn)公是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

商轉(zhuǎn)公簡介

“商轉(zhuǎn)公”，就是指買房者將商業(yè)貸款變?yōu)閭€人公積金貸款，其意義是節(jié)約貸款利息費用。可是這種轉(zhuǎn)換過程，相對繁雜，并且牽扯到買房者、銀行、公積金三層面的利益關(guān)系。因此，能容許“商轉(zhuǎn)公”的銀行機構(gòu)屈指可數(shù)，即便容許也限定很多，真真正正申請取得成功的比率不是很高?！吧剔D(zhuǎn)公”與申請個人公積金貸款的標準基本一致。此外還包含以下幾種：

1、申請人或是另一半在當?shù)匾焉暾堔k理了用以選購當?shù)刈灾髯≌淖≌唇屹J款（沒有公積金組成的貸款）且該貸款并未付清；

2、申請人提早還款一部分或住宅按揭貸款早已獲得原貸款銀行的允許；

3、申請商轉(zhuǎn)公貸款，住宅的產(chǎn)權(quán)年限人可以是職工個人，也可以是另一半。還要特別注意的是，職工申請商轉(zhuǎn)公貸款時，房地產(chǎn)戶數(shù)按申請人與共同申請人分別所擁有的房地產(chǎn)戶數(shù)計算；家庭主要成員包含夫婦彼此和未成年子女。