用益物權(quán)包括哪五種

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)。用益物權(quán)，是指非所有人對別人所有之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利。益物權(quán)的基本內(nèi)容，是對用益物權(quán)的標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利，是通過直接支配別人之物而占有、使用和收益。以上就是用益物權(quán)包括哪五種相關(guān)內(nèi)容。

什么是用益物權(quán)

用益物權(quán)是指在財產(chǎn)法上對特定物品享有一定使用和收益的權(quán)利，而不包括對該物品的所有權(quán)。它允許權(quán)利人在不擁有該物品的所有權(quán)的時候，使用該物品并從中獲取收益。用益物權(quán)是屬于財產(chǎn)權(quán)利范疇的一種具體形式。常見的用益物權(quán)包括租賃權(quán)、承包權(quán)、抵押權(quán)等。例如，租賃權(quán)賦予租賃人使用別人的財產(chǎn)并獲得使用權(quán)期間的收益。抵押權(quán)允許債務(wù)人將其財產(chǎn)作為擔(dān)保，以獲取貸款或債務(wù)的利益。這些權(quán)利通常受到法律和合同的規(guī)范，以確保權(quán)利人的合法權(quán)益。需要注意的是，用益物權(quán)并不等同于所有權(quán)。所有權(quán)是對物品完全控制和處置的權(quán)利，而用益物權(quán)只涉及使用和收益的權(quán)利。

用益物權(quán)的作用

1、使用權(quán)：用益物權(quán)賦予權(quán)利人使用某個特定物品的權(quán)利，這可以滿足權(quán)利人的個人或商業(yè)需求。例如，租賃人可以通過租賃權(quán)使用別人的房產(chǎn)，居住或經(jīng)營業(yè)務(wù)；

2、收益權(quán)：用益物權(quán)使權(quán)利人能夠從所享有物品中獲得經(jīng)濟(jì)上的收益。例如，承包人可以通過承包權(quán)使用土地并從中獲得農(nóng)作物的收益；

3、抵押權(quán)：用益物權(quán)使權(quán)利人能夠在提供財產(chǎn)作為擔(dān)保的時候獲取貸款或債務(wù)的利益。抵押權(quán)使財產(chǎn)所有者能夠以其財產(chǎn)作為擔(dān)保，以獲取資金，例如購房貸款；

4、確定占有關(guān)系：用益物權(quán)確認(rèn)了權(quán)利人對特定物品的占有關(guān)系。這可以提供權(quán)利人與別人之間的法律保護(hù)，確保權(quán)利人的合法權(quán)益。