什么是房抵貸

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房抵貸，是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費的或經(jīng)營用途的人民幣貸款。“房抵貸”實際上很久以前就有了，且許多銀行都有此項業(yè)務，只不過是在實際限制上存在差異。有些銀行只允許按揭還清的房產(chǎn)，而有些銀行則可以接受未還清貸款的房產(chǎn)。以上就是什么是房抵貸相關內(nèi)容。

房子怎么抵押貸款

若想抵押房子辦理抵押貸款，用戶需要攜帶個人***件、房產(chǎn)證，以及本地居民戶口本或有效的居留***件、經(jīng)濟收入材料（例如銀行流水、工資條）到選好的銀行營業(yè)網(wǎng)點申請貸款就可以。在柜臺領申請表進行填寫，并把報表連同材料一同時提交上來，之后銀行就會進行審批，并組織評估機構上門看房子。待審批結果、評估報告出來后，若審核通過，用戶再在規(guī)定時間內(nèi)到營業(yè)網(wǎng)點簽署借款及擔保合同，去房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記。等一切手續(xù)辦完，銀行就會派發(fā)貸款資金?？墒怯脩粜枰粢獾氖?，抵押物的房子需要產(chǎn)權清晰，要是沒有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，這是很難辦理抵押貸款的。

房子做抵押可以貸款多少

用房屋進行抵押貸款，可貸多少金額實際要看抵押房屋的價值，還和用戶個人的資信評估水平有一定關系?？墒怯脩粜枰粢?，房產(chǎn)抵押貸款能貸額度最高可以達到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總額在一百萬的話，有可能用戶為此抵押貸款就可得到七八十萬上下。當然，因為銀行也會繼續(xù)考慮用戶的資信狀況，所以一般資信評估越好的用戶，可以獲準到的額度也會越高。正是因為這樣，用戶要注意保持好個人較好的信用，在申請的時候還可以盡可能多的準備一些資金收入層面的相關資料。