地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別是什么

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別

權(quán)利產(chǎn)生的方式不同

地役權(quán)：基于當(dāng)事人之間的約定而產(chǎn)生

相鄰權(quán)：基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生

權(quán)利性質(zhì)不同

地役權(quán)：為自己不動產(chǎn)的利益而使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利，一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)。

相鄰權(quán)：對相鄰不動產(chǎn)所有權(quán)的限制或擴(kuò)張，不是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)類型。

對不動產(chǎn)權(quán)利限制或擴(kuò)張的程度不同

地役權(quán)：程度較大

相鄰權(quán)：程度較小

權(quán)利取得的對價(jià)不同

地役權(quán)：通常是有償?shù)?/p>

相鄰權(quán)：通常是無償?shù)?/p>

權(quán)利的存續(xù)期限不同

地役權(quán)：有期限限制

相鄰權(quán)：無期限限制

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