農(nóng)村宅基地最新政策有哪些

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、實(shí)行一戶一宅制度：一戶農(nóng)民只能有一處宅基地，需要按照建房標(biāo)準(zhǔn)修建住宅，禁止未經(jīng)允許占用宅基地。2、發(fā)展與利用宅基地：鼓勵(lì)村民合理利用自己的宅基地，如：發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、鄉(xiāng)村旅游。3、宅基地可以流轉(zhuǎn)：對(duì)于閑置的宅基地允許租賃，但是要保護(hù)所有權(quán)。

宅基地土地使用證如何辦理

一、申請(qǐng)

首先，村民帶上相關(guān)資料向村委會(huì)申請(qǐng)，村委會(huì)收到申請(qǐng)材料后，就會(huì)召開會(huì)議進(jìn)行審核，一般在15個(gè)工作日就會(huì)對(duì)村民的申請(qǐng)作出答復(fù)。

二、現(xiàn)場(chǎng)勘查

村委會(huì)工作人員會(huì)對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察，并做好筆錄和審查意見書。

三、填申請(qǐng)表

在初審合格后，就會(huì)發(fā)放一張住宅建設(shè)的申請(qǐng)表。

四、村委會(huì)審查

村委會(huì)還會(huì)對(duì)村民填好的申請(qǐng)表進(jìn)行審查，并且還會(huì)調(diào)查申請(qǐng)人的原住宅用地情況，還有家庭成員的居住情況，村委會(huì)還需要蓋章，再上報(bào)給鄉(xiāng)人民***。

五、審核上報(bào)

鄉(xiāng)人民***在收到申請(qǐng)材料后，就會(huì)開始審核，也會(huì)現(xiàn)場(chǎng)確定用地范圍，再報(bào)到縣城的國(guó)土資源局審核。

六、審批

如果縣人民***同意用地，就會(huì)頒發(fā)宅基地的建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

七、放樣

國(guó)土資源局的工作人員會(huì)到房屋建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行放樣，劃定建設(shè)的范圍，并且放樣參加人要在放樣記錄卡上簽字。放樣后，申請(qǐng)人才能正式動(dòng)工建設(shè)。

八、驗(yàn)收發(fā)證

如果是新建或擴(kuò)建的住宅，申請(qǐng)人要在施工驗(yàn)收后30個(gè)工作日辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，最后領(lǐng)取土地使用權(quán)和房產(chǎn)證。