2021年各銀行房貸利率一覽表

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、建設(shè)銀行首套利率：5.9%（LPR+125BP），二套利率：6.35%（LPR+170BP）；

2、工商銀行首套利率：5.9%（LPR+125BP），二套利率：6.1%（LPR+145BP）；

3、農(nóng)業(yè)銀行首套利率：5.8%（LPR+115BP），二套利率：5.95%（LPR+130BP）；

4、中國(guó)銀行首套利率：6.35%（LPR+170BP），二套利率：6.5%（LPR+150BP）。

中國(guó)比較大的銀行有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵政儲(chǔ)蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上下浮動(dòng)的，基準(zhǔn)利率如下：

1、一年以上（含一年）利率為4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；

3、五年以上為利率4.9%；

4、使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

房貸利率上調(diào)對(duì)已購(gòu)房的利率有影響嗎

住房貸款利率上漲是不是會(huì)對(duì)已辦下的住房貸款造成影響，需要具體分析：

1、像個(gè)人公積金貸款，實(shí)行央行貸款標(biāo)準(zhǔn)利率，一般是浮動(dòng)利率貸款政策，若央行調(diào)節(jié)了貸款標(biāo)準(zhǔn)利率，那從第二年1月1日當(dāng)然會(huì)實(shí)行新利率。自然，若在貸款期內(nèi)央行一直沒調(diào)節(jié)，那住房貸款利率當(dāng)然固定不會(huì)改變的；

2、而個(gè)人商業(yè)性住房貸款是以對(duì)應(yīng)限期LPR為基準(zhǔn)加點(diǎn)產(chǎn)生（基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)明確不改變），若借款人選擇的是固定利率，那無論LPR如何調(diào)節(jié)，借款人的住房貸款利率都不可能變；若選擇的是浮動(dòng)利率，那到重標(biāo)價(jià)日，就將按全新LPR算上要求的基點(diǎn)數(shù)得到新利率，隨后在下一周期實(shí)行。自然，在重標(biāo)價(jià)時(shí)間內(nèi)，住房貸款利率是臨時(shí)不變的。對(duì)于這種情況，借款人就可以依據(jù)個(gè)人對(duì)將來LPR的發(fā)展進(jìn)行判斷，在辦理商業(yè)貸款時(shí)選擇浮動(dòng)利率或是固定利率。

房貸利率多久調(diào)整一次

用戶批下住房貸款后，貸款利率多長(zhǎng)時(shí)間更改一次，主要得看用戶簽署的貸款合同的要求。假如用戶選擇的是固定利率，那在全部的還貸期限內(nèi)，利率都是保持一致的。而假如用戶采用的是浮動(dòng)利率政策，那么就得看用戶選擇的重定價(jià)周期了。像商業(yè)房貸利率的重定價(jià)周期時(shí)間最短是一年，若用戶選擇的是一年，那便是一年調(diào)節(jié)一次利率；若用戶選定的是兩年，則是兩年更改一次利率。到時(shí)候到了重標(biāo)價(jià)日，將以全新的LPR算上要求的基點(diǎn)數(shù)得到新利率，隨后在下一周期時(shí)間實(shí)行新利率。

自然，用戶還需要留意，假如辦的是個(gè)人公積金貸款，那盡管采用的也是浮動(dòng)利率政策，但若在全部還貸期內(nèi)央行也沒有調(diào)節(jié)貸款標(biāo)準(zhǔn)利率的話，那事實(shí)上用戶的住房貸款利率也不會(huì)產(chǎn)生變化。若央行調(diào)節(jié)了，則會(huì)在第二年實(shí)行新利率。本文主要寫的是2021年各銀行房貸利率一覽表有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。