住房貸款計算器2016(消費貸款的利息怎么算)

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

大家好，今天給各位分享住房貸款計算器2016的一些知識，其中也會對消費貸款的利息怎么算進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

消費貸款的利息怎么算

現(xiàn)在很多銀行都有消費貸款，通過短信或者電話的形式向客戶營銷，這個金、那個金的，通常來說，消費貸款的利息或者費用有三種，分期手續(xù)費、等額本息、等額本金

某些分期從宣傳廣告表面上看起來是挺合適的，不收利息，只收手續(xù)費，每期手續(xù)費一般0.6%-1%不等，看起來利率不高，對于有資金需求的人有一定的吸引力，那么這種XX金是否值得借呢？

我們以某銀行可辦12期分期、每期手續(xù)費0.75%的消費貸款為例，看看這個利率到底是多少？

每期手續(xù)費是本金的0.75%，0.75%*12=9%，這個貸款利率是9%？真不是，因為每個月都要付利息，每個月都要按照比例還本金，每個月還完本金了下個月的利息并沒有隨著未還本金的減少而減少，而是固定的，所以我們要以整體情況算一下

給您算一下10萬元這種方式借款并還款，實際年化利率是多少？

每個月費率0.75%，也就是說每個月要還利息0.75%*100000=750元。

分12期還本金每個月本金要還100000/12=8333.33元.

那么每個月要還一共要還：750+8333.33=9086元

用內(nèi)部回報率算一下，月利率其實大概是1.35%。

如果你對月利率沒有概念，感覺每個月1.35%還能接受，那么我告訴你乘以12個月，年化實際利率為1.35%*12=16.2%，是不是很高？

說實話，消費貸一般都用是分期付息，就是每期的本金是總金額/期數(shù)，每期的利息是每期本金*費率，采用等額本息計息的很少，為什么，我算一下你就知道了。

以十萬元分36期為例，如果按照每期0.75%的利率，也就是每年9%的年利率計算。

等額本息每期還款3179.97元，總利息14479.04元

而等額本金相當(dāng)于每個月還的本金是一樣的，由于剩余本金越來越少，產(chǎn)生的利息也越來越少，所以第一個月還3527.78元，每個月遞減20.83元，總利息13875元，比等額本息少了不少。

而如果是分期，每月利息不變，0.75%每個月，10萬元每月要還100000*0.75%=750元，總利息36*750=27000元，是等額本金和等額本金的幾乎2倍。

貸了52萬，還款30年，房貸利率6.37%轉(zhuǎn)換LPR ，該如何計算利息

貸款52萬元，貸款期限30年，房貸利率是6.37%，現(xiàn)在月供是3242元。目前利率定價轉(zhuǎn)換還沒有轉(zhuǎn)換，問轉(zhuǎn)換LPR之后具體能省多少利息問題？

對于這個問題，關(guān)鍵要看你怎么轉(zhuǎn)換，要想省利息，小家建議你按如下步驟來做才有辦法省錢。

根據(jù)中國人民銀行（2019）第30號公告要求，各商業(yè)銀行要對2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但尚未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款），與存量浮動利率貸款客戶就定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)調(diào)，將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成。因題主原來的房貸利率為6.37%，是按照原來基準(zhǔn)利率上浮30%計價的，屬于浮動利率，故屬于此次利率轉(zhuǎn)換的范圍。如果在銀行通知的轉(zhuǎn)換期限內(nèi)未進(jìn)行轉(zhuǎn)換，你的房貸利率就會從原來的按照基準(zhǔn)利率上下浮動方式定價，變?yōu)槭聦嵣系墓潭ɡ?，未來如果LPR下行，將無法享受到利率下行帶來的優(yōu)惠。

此次利率定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換有兩種方式：一種是固定利率方式，另一種是LPR加點浮動利率方式，即如果選擇固定利率方式，則定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，你的房貸利率6.37%（4.9%+1.47%）就會在剩下的還款期內(nèi)一直不變，直到貸款還完為止。如果是選擇了LPR加點方式，你的房貸利率就會在利率調(diào)整日隨市場利率水平變化而變化，可能上升或下降。從2019年9月實行LPR計價以來，LPR水平呈現(xiàn)下降趨勢，已從原來的4.9%下降到6月的4.65%。而且今年受疫情影響，整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，信貸利率水平亦有可能繼續(xù)下滑。按照目前的國內(nèi)國際整體經(jīng)濟(jì)形勢分析，LPR水平下降呈現(xiàn)下降趨勢。要想在未來LPR下降中減少利息支出，降低月供，在此次轉(zhuǎn)換中就必須選擇LPR加點浮動方式。

重定價周期原則上為一年。重定價日有“每年1月1日調(diào)整”或“貸款發(fā)放日在每年的對應(yīng)日期調(diào)整”兩種方式。在與銀行簽約進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換的時候，二選其中一種方式。從目前的LPR趨勢上看，現(xiàn)在7月份執(zhí)行的是4.65%（6月份LPR水平），未來還將繼續(xù)維持或下降，想最快時間享受LPR下降帶來的優(yōu)惠，建議就選擇“每年1月1日調(diào)整”方式，到2021年1月1日起就可執(zhí)行2020年12月LPR加點利率，假設(shè)LPR水平維持在4.65%，到時2021年1月1日起你的房貸利率就可調(diào)整為4.65%+1.47%=6.12%的水平，按此計算月供為3157.89元，比原來的減少每月還款84.53元。

總之，要想享受轉(zhuǎn)換LPR后的優(yōu)惠，從目前LPR走勢及整體經(jīng)濟(jì)形勢來看，建議在央行規(guī)定的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換期內(nèi)選擇LPR加點為浮動利率方式進(jìn)行轉(zhuǎn)換，及早轉(zhuǎn)換確定，配合商業(yè)銀行共同做好此次定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作。

關(guān)于住房貸款計算器2016，消費貸款的利息怎么算的介紹到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。