2010年貸款利率是多少

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

2010年房貸利率是多少

當(dāng)今社會(huì)，大多數(shù)人都是選擇貸款買房，適當(dāng)?shù)臏p輕自己的壓力，而對(duì)于貸款買房，需要注意的問(wèn)題也是非常多的。那么2010年房貸利率是多少，以及買房貸款最不容錯(cuò)的幾個(gè)地方，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。

一、2010年房貸利率是多少

1、商業(yè)貸款：①貸款的時(shí)間是1~5年的，利率為4.03%，基準(zhǔn)利率為5.76%;②貸款的時(shí)間是5~30年的，利率為4.16%，基準(zhǔn)利率為5.94%。2、公積金貸款：①貸款的時(shí)間是1~5年的，利率為3.33%;②貸款的時(shí)間是5年以上的，利率為3.87%。具體以當(dāng)?shù)劂y行的為標(biāo)準(zhǔn)。

二、買房貸款最不容錯(cuò)的幾個(gè)地方

1、申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)決定，而非是額度越大越好，要知道，申請(qǐng)貸款的額度越大，后期每月需要還款的本金和利息就越多，若是個(gè)人的工資小于或等于月供，那么壓力會(huì)非常大的，畢竟還需要生活上的開支。

2、貸款買房，需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，避免在辦理的過(guò)程中，抽出時(shí)間去準(zhǔn)備其它材料，將會(huì)導(dǎo)致辦理貸款的時(shí)間變久。貸款需要準(zhǔn)備的材料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證、銀行流水、收入證明、購(gòu)房合同，如果未婚的，還需要提供單身證明。

3、辦理銀行貸款，需要確保準(zhǔn)備的材料真實(shí)，不可使用虛假材料以圖蒙騙工作人員。如果說(shuō)提供虛假材料，被銀行工作人員查到，比較輕的處罰，是銀行不會(huì)準(zhǔn)予貸款;而嚴(yán)重的情況下，購(gòu)房者將無(wú)法辦理貸款，并承擔(dān)所有的違約責(zé)任。

關(guān)于2010年房貸利率是多少，以及買房貸款最不容錯(cuò)的幾個(gè)地方，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?貸款買房的過(guò)程中，需要保持誠(chéng)信的原則，所提交的材料務(wù)必保證真實(shí)，以免影響到個(gè)人辦理貸款。

2010年銀行貸款利率（%）（2010.12.26）：6個(gè)月以內(nèi)(含)：5.35、6個(gè)月～1年(含)：5.81、1年～3年(含)：5.85 、3年～5年(含)：6.22、5年以上：6.40。

銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。

貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。

貸款利率，是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)向借款人收取利息的利率。主要分為三類： 中央銀行對(duì)商業(yè)銀行的貸款利率; 商業(yè)銀行對(duì)客戶的貸款利率;同業(yè)拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有： ①銀行成本。任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都要進(jìn)行成本—收益比較。

銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預(yù)付息; 追加成本—正常業(yè)務(wù)所耗費(fèi)用。平均利潤(rùn)率。利息是利潤(rùn)的再分割，利息必須小于利潤(rùn)率，平均利潤(rùn)率是利息的最高界限。借貸貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必然下降，反之亦然。

另外，貸款利率還須考慮物價(jià)變動(dòng)因素、有價(jià)證券收益因素、政治因素等。不過(guò)，有的學(xué)者認(rèn)為利息率的最高界限應(yīng)是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業(yè)借入銀行貸款后的利潤(rùn)增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小于后者，企業(yè)就可能向銀行貸款。