房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅55%什么意思）

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么算房屋營(yíng)業(yè)稅是怎么收取的

1、買房營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該用一下方法算：購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅稅率是什么購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅也叫個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅，顧名思義就是將個(gè)人住房進(jìn)行出售時(shí)需要交的營(yíng)業(yè)稅，一般是按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納55%的營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)營(yíng)業(yè)稅由出讓方承擔(dān)。

2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)8%繳納，賣方承擔(dān)。契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取)。

3、個(gè)人銷售購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人銷售購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅。

4、營(yíng)業(yè)稅是指房產(chǎn)證或者稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格百分之五點(diǎn)五的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后屬于普通住宅的免交，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)×5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

5、賣房子營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法：在交易的時(shí)候，如果房屋所有產(chǎn)權(quán)證沒有滿足5年，而且所出售的房子面積在144平米以上，要按照房屋總額的5%繳納營(yíng)業(yè)稅。

房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是多少

法律主觀：房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是多少房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人適用稅率11%，選擇簡(jiǎn)易征收方法的一般納稅人以及小規(guī)模納稅人適用5%征收率。

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是5％，不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓，全額征收營(yíng)業(yè)稅。

法律分析：擴(kuò)大試點(diǎn)行業(yè)范圍，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)4個(gè)行業(yè)納入營(yíng)改增試點(diǎn)范圍后，現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅納稅人全部就改為征收增值稅。

房地產(chǎn)公司稅種及稅率一覽表如下：契稅。建筑用地在承接出讓土地時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率的契稅。自建建筑物出售。

個(gè)人銷售購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人銷售購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅。

房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率

法律主觀：房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是多少房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人適用稅率11%，選擇簡(jiǎn)易征收方法的一般納稅人以及小規(guī)模納稅人適用5%征收率。

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是5％，不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓，全額征收營(yíng)業(yè)稅。

房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么計(jì)算房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按營(yíng)業(yè)收入5%繳納，當(dāng)月取得的營(yíng)業(yè)收入，不論是不是房?jī)r(jià)的全款都要計(jì)入應(yīng)納稅所得額。

提示：營(yíng)業(yè)稅一般都要加上城建和教育附加費(fèi)，因此總稅率為55%。購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅稅率的計(jì)算方法是是什么房地產(chǎn)交易過程中主要稅費(fèi)：契稅、土地增值稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅(二手房)。

房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是什么意思

1、房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是指在房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等交易中，根據(jù)交易金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。稅率和計(jì)算方式因地區(qū)不同而有所差別。房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是一種稅收形式，是在房屋交易中征收的一種稅費(fèi)。

2、營(yíng)業(yè)稅（Business tax），是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。

3、房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅是什么營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。

4、房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅即針對(duì)企業(yè)出售以及個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收。買房涉及的稅費(fèi)內(nèi)容：契稅。90平方米普通住房，住房屬于家庭少有住房的，按1%稅率征收，144平米普通住宅5%，大于144平米3%，非住宅3%。