近期樓市最新消息

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

2022年房價是漲還是跌

想要知道未來的房價走勢如何，就必須要了解國家的政策導(dǎo)向。

2022年房價會不會下跌呢？

在明年房價是否會下跌呢？我認為橫盤或者下跌的可能性都是有的，并且不同的地方也會有不同的狀況。

接下來我就說一下我的一些想法。

一.北上廣深首先來說說北上廣深的房價。

北上廣深這4個地方是地窄人多，地方少但是人多，那么就會造成房價高漲。

因為這里的房子，是一種稀缺資源。

根據(jù)供需關(guān)系來講的話供不應(yīng)求，那這樣子價格就是會上漲。

這么多年的時間過來了，這幾個地方的價格確實已經(jīng)漲了非常多。

一部份的原因是供需關(guān)系導(dǎo)致，另外一部分的原因就是炒房客炒作導(dǎo)致。

因為房子的價格并不是完全按照供需關(guān)系來確定的，他也會在某一個合適的價格上下浮動。

而現(xiàn)在這幾個地方可能是已經(jīng)上浮的比較多，有了一些泡沫。

并且加上政策的抑制，所以說現(xiàn)在有點漲不動了。

到明年的時候，我認為是有一定的可能會下跌的。

二.二三線城市然后再來說說二三線城市的房價。

二三線城市的房價不用管明年了，現(xiàn)在已經(jīng)跌了不少。

二三線城市的房價基本上就是被炒房客給炒起來的，因為他本身需求并不是很高。

二三線城市的人流量也不是很多，按照供需關(guān)系來講，它本身就不應(yīng)該漲上去。

那今年再出了相關(guān)的政策，不給炒房之后，現(xiàn)在房價已經(jīng)有了大幅度的下跌，為此國家還又出了一個限跌令，不給下跌。

到明年我想他始終該跌，還是得跌。

三.供需關(guān)系和炒作資金房子的價格主要的因素就是兩個，第1個就是房子的供需關(guān)系，第2個就是資金的炒作。

房子的供需關(guān)系，決定它大概的價格是什么樣的高度。

而炒作的資金就會決定它的泡沫有多大，下跌的時候有多恐慌。

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新房價格6年來首跌，你覺得現(xiàn)在適合買房嗎？

日前，很多城市的新房開盤價明顯降低引發(fā)來公眾的熱議，很多人認為房市終于降價了，現(xiàn)在處于買房的好時機了；
也有的人在抱著觀望的態(tài)度，想著房價有可能還會下跌。

那么，新房價格6年來首跌，你覺得現(xiàn)在適合買房嗎？我認為適不適合買房要看的因素非常多，對于不同的人來說答案是不同的，下面我們就來詳細的分析一下現(xiàn)在到底適不適合買房這個話題，希望能夠幫助到想要買房的那些人。

一、對于剛需的人來說現(xiàn)在適合買房子首先，對于有剛需的人來說，現(xiàn)在正好房價跌了一點，非常適合買房子。

所以說你就抓住這個機會該買就買。

因為即便房價不跌，你急需一套房子你也要買，現(xiàn)在跌了買是非常合適的。

所以早點看準地段，不管是全款還是貸款都要買。

二、對于手里有閑錢想投資的人來說也適合買房子對于那些手里有閑錢，想要投資的人來說也適合買房子，因為你的錢放在手里也跑不贏當前的通貨膨脹，所以不如拿來投資一套房子，房價如果持續(xù)跌你就拿在手里不賣，如果高漲你可以賣了回款，房子買了還可以出租。

三、對于手里沒錢也不是剛需的人來說就不適合買了對于那些手里沒錢，也沒有買房需求的人來說，就不適合買了。

千萬別覺得房價跌了一些，我貸款買一套用來投資，如果你沒有足夠的錢，就千萬不要貸款去投資，這樣會虧的很慘。

因為貸款的利息就會讓你吃不消，未來房價如果一直不漲你的房子就會不值錢。

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新房價格6年來首跌，你覺得現(xiàn)在適合買房嗎”
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新房價格6年來首跌能買嗎

日前，很多城市新房開盤價格明顯降低引發(fā)公眾熱議，很多人認為房市終于降價了，現(xiàn)在是買房的好時機，也有的朋友還在觀望中。

下面，趕快來看看，新房價格6年來首跌能買嗎，房價下跌最新消息2021相關(guān)內(nèi)容吧!新房價格6年來首跌能買嗎20日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。

9月70城新房價格指數(shù)環(huán)比下降0.1%。

而這也是2015年5月份以來新房價格指數(shù)首次下跌，即77個月以來新房價格指數(shù)首次下跌。

整體而言，嚴躍進認為盡管近期房地產(chǎn)有一些政策放松的表現(xiàn)，但政策有時間滯后性，按歷史經(jīng)驗看降溫周期可能會持續(xù)8個月，“當前可以認為房地產(chǎn)市場明顯進入降溫周期。

”從二手房的降價城市數(shù)量看，9月份達到了52個城市。

據(jù)此可以認為，大概有3/4的城市出現(xiàn)了明顯的降價現(xiàn)象。

實際上，后續(xù)降價的動作還會增加，近期部分房東還是咬住價格或者干脆不賣，但估計后續(xù)市場運行中，各類降價的現(xiàn)象也還是會有所增加。

從9月份一二三線城市二手房價格指數(shù)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為-0.4%、-0.1%和-0.2%。

三類城市均有不同程度的價格下降，其中一線城市去年3月份以來首次下降。

對于一線城市而言，去年開始二手房市場出現(xiàn)了“房荒”現(xiàn)象，二手房明顯強勢，隨著參考價政策和信貸政策的管控，市場也開始降溫了。

后市展望，二手房市場降溫的趨勢會更加明確，從本輪市場降溫看，其也先于新房房市場。

對于此類市場來說，要充分認識到虛高價格交易有風(fēng)險，也不現(xiàn)實。

本輪樓市管控相比過去，一個很大的變化就是要嚴管房東的高價掛牌行為。

二手房價格去泡沫的工作持續(xù)開展，有助于二手房市場回歸平穩(wěn)態(tài)勢。

分析人士指出，信貸收緊是樓市降溫的主要原因，預(yù)計四季度各城市新房價格將持續(xù)回落。

如果你是剛需，可以適時出手。

據(jù)介紹，全國新房市場已經(jīng)處于量價齊跌的狀態(tài)，并且隨著年關(guān)將近，開發(fā)商為完成全年銷售目標，降價求售的現(xiàn)象會更凸顯，預(yù)計四季度各城市新房價格將持續(xù)回落。

關(guān)于，新房價格6年來首跌能買嗎，房價下跌最新消息2021全部內(nèi)容，就為大家介紹到這里了。

2020房價走勢會怎么樣？