現(xiàn)在房貸基準(zhǔn)利率是多少？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

一、現(xiàn)在房貸基準(zhǔn)利率是多少？

1、短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）利率為4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）利率為4.35%；

2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

不同的貸款方式貸款的利率是不同的，其中公積金貸款的利率相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低，而且貸款的年限越長(zhǎng)，貸款的利率也就會(huì)越高，各銀行都是在央行基準(zhǔn)利率上面浮動(dòng)的。為了幫助大家了解具體內(nèi)容，下文就2022年各大銀行房貸貸款利率為大家進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。

2022年，央行一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個(gè)人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現(xiàn)在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。

然后，讓我們看看各商業(yè)銀行的上浮水平。

我們可以看到，央行五年以上的貸款利率為4.9%，這個(gè)已經(jīng)回到了2015年前后的水平了。

目前我國(guó)比較大的銀行有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵儲(chǔ)銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)的。

二、2021年房貸基準(zhǔn)利率是什么？

中國(guó)銀行房貸利率一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上會(huì)上浮15.2%，首套房貸利率5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公積金貸款二套房利率是3.55%左右。

　　2021年銀行貸款基準(zhǔn)利率：

　　1、借款一年以內(nèi)的利率是4.35%。

　　2、借款一至五年的利率是4.75%。

　　3、借款五年以上得利率是4.90%。

　　4、公積金貸款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。

三、房貸基準(zhǔn)利率是多少

近幾年，受樓市限購(gòu)政策的影響，各地銀行對(duì)房貸貸款的基準(zhǔn)利率都有所調(diào)整?！舅阋凰隳慵已b修要花多少錢】那么現(xiàn)在房貸基準(zhǔn)利率是多少呢？買房哪種貸款更劃算呢？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！房貸基準(zhǔn)利率是多少：目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率一、商業(yè)貸款利率0-6月(含6月)4.35%6月-1年(含1年)4.35%1-5年(含5年)4.75%5-30年(含30年)4.90%二、公積金貸款利率5年以下(含5年) 2.75%5年以上 3.25%買房哪種貸款更劃算：1、分階段還款方式這種還款方式更適合現(xiàn)在的年輕人，由于工資不是很高，手頭比較緊，而這種還款有3-5年的寬限期，每月只要償還幾百元即可，等5年后收入增加，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)固，還可以選擇其他還款方式。2、等于本金還款方式這種還款方式比較適合中高收入人群，將本金分配給每個(gè)月，再加上利息，前期雖然要支付高額的本息，還款壓力比較大，但隨著利率的下降，還款的金額會(huì)逐漸減少，因此比較收入較高，壓力比較小的人群。3、等本金和利息還款方式這種還款方式比較適合收入穩(wěn)定的人群，在還款時(shí)將貸款的本金加到總利息當(dāng)中，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月。而作為還款人，要每個(gè)月向銀行提供固定金額，但每月還款額中本金比例將增加、利息將逐月減少。4、每季度支付一次性還款方式這種還款方式比較適合商業(yè)活動(dòng)人士，在貸款到期時(shí)一次性償還貸款本金和利息，這樣可以減輕還款壓力。文章總結(jié)：好了，關(guān)于房貸基準(zhǔn)利率是多少以及買房哪種貸款更劃算的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

四、房貸利率是多少

、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94 如果是首套,可以申請(qǐng)七折優(yōu)惠.