工行預(yù)約還款怎么辦理嗎，工商銀行APP如何預(yù)約提前還房貸
發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
本文目錄一覽
- 1，工商銀行APP如何預(yù)約提前還房貸
- 2，工商銀行手機(jī)提前還房貸的流程
- 3，工商銀行提前還房貸怎么個(gè)流程
- 4，工商銀行APP如何預(yù)約提前還房貸
- 5，提前還房貸的申請(qǐng)流程
- 6，工商銀行房貸提前還款手機(jī)操作流程
- 7，在工行貸款提前還貸的手續(xù)怎么辦
- 8，工行預(yù)約提前還貸 流程
- 9，房貸要提前還款要辦理那些相關(guān)手續(xù)
1，工商銀行APP如何預(yù)約提前還房貸
請(qǐng)您登錄手機(jī)銀行，在“最?lèi)?ài)-貸款-我的貸款”欄目下查看可預(yù)約提前還款的一手房、二手房貸款合同，并根據(jù)頁(yè)面提示辦理提前預(yù)約還款申請(qǐng)。溫馨提示：1.線上預(yù)約提前還款功能開(kāi)通品種及違約金收取情況以當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行答復(fù)為準(zhǔn)。2.您可與客戶(hù)經(jīng)理或貸款行進(jìn)一步咨詢(xún)，以便為您提供更為具體的解答。請(qǐng)您關(guān)注“中國(guó)工商銀行客戶(hù)服務(wù)”微信公眾號(hào)，回復(fù)“貸款網(wǎng)點(diǎn)”查詢(xún)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系方式。（作答時(shí)間：2020年6月30日，如遇業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。）工商銀行如果提前還房貸的話，建議還是和客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)清楚，直接去網(wǎng)點(diǎn)辦理需要申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，銀行同意后，就可以去銀行交錢(qián)或回到銀行指定的銀行卡里了2，工商銀行手機(jī)提前還房貸的流程
線上預(yù)約提前還款操作演示-確認(rèn)通過(guò)手機(jī)銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，在手機(jī)銀行“貸款-我的貸款”欄目下查看可預(yù)約提前還款的一手房、二手房貸款合同。選擇需要申請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約還款的一手房、二手房貸款合同，選擇合同-選擇借據(jù)，點(diǎn)擊“預(yù)約還款”。進(jìn)入還款信息輸入界面，輸入還款信息。包括“預(yù)約還款日”、“預(yù)約還款方式”、“預(yù)約還款金額”。若選擇“部分還款”則輸入需要預(yù)約提前還款的金額。若選擇“全部結(jié)清”則頁(yè)面顯示結(jié)清貸款預(yù)計(jì)所需金額、預(yù)計(jì)剩余本金、預(yù)計(jì)歸還利息、還款原因（包括房屋出售、閑置資金、其他）。進(jìn)入還款信息確認(rèn)頁(yè)面，對(duì)預(yù)約還款信息進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)無(wú)誤點(diǎn)擊“提交”按鈕。提交成功，預(yù)約還款申請(qǐng)進(jìn)入銀行處理流程?？蛻?hù)也可通過(guò)點(diǎn)擊“查詢(xún)申請(qǐng)結(jié)果”，輸入查詢(xún)條件查詢(xún)申請(qǐng)進(jìn)度。銀行測(cè)審批結(jié)束后客戶(hù)會(huì)收到工商銀行向您發(fā)送的短信通知，提醒您到手機(jī)銀行進(jìn)行違約金確認(rèn)?；蛘?，客戶(hù)進(jìn)入“我的貸款”，若有已審批通過(guò)客戶(hù)未確認(rèn)違約金的預(yù)約還款申請(qǐng)，系統(tǒng)會(huì)彈框提示。客戶(hù)點(diǎn)擊確認(rèn)，同時(shí)完成違約金確認(rèn)及批量提前還款上送主機(jī)動(dòng)作。無(wú)違約金的業(yè)務(wù)審批通過(guò)后、有違約金的業(yè)務(wù)客戶(hù)確認(rèn)后，系統(tǒng)將登記預(yù)約還款日期、金額，系統(tǒng)將在約定的日期自動(dòng)從該筆貸款登記的還款卡扣款歸還貸款，并聯(lián)動(dòng)收取提前還款違約金（如有）。系統(tǒng)扣款后會(huì)向客戶(hù)發(fā)送相應(yīng)短信提示。3，工商銀行提前還房貸怎么個(gè)流程
提前償還全部或部分貸款時(shí)，您需填寫(xiě)并提交書(shū)面申請(qǐng)，并在申請(qǐng)通過(guò)后，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關(guān)資料辦理。具體手續(xù)請(qǐng)以貸款行規(guī)定為準(zhǔn)。溫馨提示：1.提前還款是否收費(fèi)，請(qǐng)您查看借款合同或聯(lián)系貸款行咨詢(xún)；2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次。（作答時(shí)間：2020年7月23日，如遇業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。）首先要預(yù)約還款日期，填寫(xiě)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的申請(qǐng)表，然后到了時(shí)間就把錢(qián)打進(jìn)去，等銀行扣款后領(lǐng)取房產(chǎn)證。工行房貸提前還款流程 1、了解提前還貸注意事項(xiàng)，注意是否有違約金； 2、向工行預(yù)約還貸地點(diǎn)，并咨詢(xún)提前還貸需要準(zhǔn)備哪些事情，該怎樣還貸； 3、按照預(yù)約地點(diǎn)，攜帶相關(guān)資料到工行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出提前還款申請(qǐng)；首先要預(yù)約還款日期，填寫(xiě)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的申請(qǐng)表，然后到了時(shí)間就把錢(qián)打進(jìn)去，等銀行扣款后領(lǐng)取房產(chǎn)證。4，工商銀行APP如何預(yù)約提前還房貸
手機(jī)登錄工商銀行APP，在“我的房貸”中找到提前還款選項(xiàng)，點(diǎn)擊進(jìn)入“合同詳情”界面，找到“預(yù)約還款”項(xiàng)目，點(diǎn)擊進(jìn)入“我的借據(jù)”，并選中要?dú)w還的項(xiàng)目，進(jìn)入“預(yù)約還款”業(yè)務(wù)，并輸入還款的日期、預(yù)約還款方式、預(yù)約還款金額，最后點(diǎn)擊“確定”即可完成還款。拓展資料：線上預(yù)約提前還款功能開(kāi)通品種及違約金收取情況以當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行答復(fù)為準(zhǔn)。您可與客戶(hù)經(jīng)理或貸款行進(jìn)一步咨詢(xún)，以便為您提供更為具體的解答。請(qǐng)您關(guān)注“中國(guó)工商銀行客戶(hù)服務(wù)”微信公眾號(hào)，回復(fù)“貸款網(wǎng)點(diǎn)”查詢(xún)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系方式。一般來(lái)說(shuō)在線下提前還款需要準(zhǔn)備的資料主要包括以下幾個(gè)方面：1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng)；2、電話聯(lián)系工行客戶(hù)經(jīng)理，口頭提出提前還款申請(qǐng)要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間；3、提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無(wú)誤。4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以。6、貸款結(jié)清后，貸款銀行會(huì)出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還給你，你需要帶著相關(guān)證件（房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證）到房屋管理部門(mén)領(lǐng)取你自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。5，提前還房貸的申請(qǐng)流程
到原貸款的銀行辦理，由銀行計(jì)算出你應(yīng)還多少錢(qián)，通知你準(zhǔn)備好，他們往上報(bào)批，約一個(gè)月左右批下來(lái)并通知你，你接到通知后及時(shí)還款，銀行收款后約再一個(gè)多月通知你辦理房產(chǎn)抵押的解除手續(xù)。你只要打電話給你的經(jīng)辦人，提前預(yù)約， 一般是一個(gè)月吧。如今利率這么低，建議你不要急于提前還貸，可以做一些比較保險(xiǎn)的投資！工商銀行提前還房貸前提是要求整萬(wàn)的還，不能有零頭。如果是一次性付清又另當(dāng)別論。 如果當(dāng)初是有擔(dān)保的，先到擔(dān)保公司，擔(dān)保公司會(huì)派人陪同你去辦理還貸手續(xù)。 如果是直接到銀行貸款的，可以到貸款行的營(yíng)業(yè)部辦理相關(guān)手續(xù)，然后再憑銀行的貸款結(jié)清證明到房管處和土管部門(mén)解除抵押。工行提前還款流程辦理具體如下：1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng)；2、向工行電話咨詢(xún)提前還款所需的資料，同時(shí)預(yù)約提前還款；3、借款人在預(yù)約的時(shí)間在預(yù)約的地點(diǎn)準(zhǔn)備提前還款；4、經(jīng)提前還款所需相關(guān)資料以及提前還款申請(qǐng)?zhí)峤唤o銀行工作人員并存入提前還款的金額；5、提前還款完成。注：各地區(qū)工行提前還貨的申請(qǐng)條件要求不盡相同，具體的還款方式可以咨詢(xún)你房貸所在的銀行。提前還貸需要什么手續(xù)： 一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢(xún)貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為： 第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。 第二步：向貸款銀行電話咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。 第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)?！ 〉谒牟剑航杩钊藬y相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。 第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可?！ √崆斑€貸注意事項(xiàng)： 提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有?！ ∧壳岸鄶?shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問(wèn)清楚。 各家銀行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請(qǐng)預(yù)先咨詢(xún)。 要提醒借款人的是，如果購(gòu)房者提前還清貸款余額，可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。退保時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證（保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管，保險(xiǎn)單副本由購(gòu)房者保管）去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：（實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額 按照實(shí)際貸款期購(gòu)房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)） （1-5%）。五種提前還貸方式 對(duì)打算提前還款的購(gòu)房者，還要先了解五種提前還款方式： 全部提前還款，即客戶(hù)將剩余的全部貸款一次性還清； 部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短； 部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變； 部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時(shí)還款期限縮短； 個(gè)別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。6，工商銀行房貸提前還款手機(jī)操作流程
工商銀行提前還款手機(jī)操作方法： 1.登錄手機(jī)版的中國(guó)工商銀行APP。 2.在“我的貸款”中找到要提前還款的這筆住房貸款。點(diǎn)擊進(jìn)入“合同詳情”頁(yè)面?！?.點(diǎn)擊頁(yè)面下方“預(yù)約還款”按鈕。進(jìn)入“我的借據(jù)”頁(yè)面，點(diǎn)擊要?dú)w還的借據(jù)，進(jìn)入“預(yù)約還款”業(yè)務(wù)。 4.輸入預(yù)約還款日期、預(yù)約還款方式、預(yù)約還款金額后，點(diǎn)擊“確定”按鈕即可。拓展資料：貸款買(mǎi)了房的朋友都知道，房貸利息雖然比較低，可是還款時(shí)間長(zhǎng)，總的利息成本是很高的。不過(guò)好在房貸可選擇提前還款，就算不能一次性還清，部分提前還款也能節(jié)省利息。月供不變縮短年限無(wú)論是等額本金還是等額本息的貸款形式，在提前還一部分房款后，剩余部分還是按照原來(lái)的還款方式還款，只是縮短了還款的周期，從而減少了還款利息，而“月供不變縮短年限”這種方式是比較推薦的一種提前還款方式。房貸提前還款，通常需要借款人還貸時(shí)間滿(mǎn)一年以上，然后提前一周會(huì)一個(gè)月向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，約好還款的日期。到約定時(shí)間，帶上本人辦理房貸時(shí)的身份證件、簽訂的貸款合同，到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)提前還貸申請(qǐng)表和協(xié)議，把錢(qián)存到還款卡里。提前部分還貸后需要重新和銀行簽訂貸款合同，對(duì)未還的貸款重新約定還款期限或者月供金額，一般有月供不變縮短年限、減少月供年限不變兩種選擇。要是想貸款期限不變降低月還款額，就選減少月供年限不變。減少月供年限不變這種還款方式的特點(diǎn)是還款期限沒(méi)有變化，減少了月還款額，借款人的還款壓力變小，但是期限還是那么長(zhǎng)，所以就算省利息也省不了多少錢(qián)。相比之下月供不變縮短年限，能夠省的利息還是比較多的，具體能省多少，大家可以用房貸提前還款計(jì)算器自己來(lái)算一下。不過(guò)對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，不是說(shuō)看哪種方式省利息就要選哪種，主要還是得結(jié)合自己的還款能力來(lái)判斷，選擇對(duì)自己最有利的方式，不至于為了還房貸讓自己的生活質(zhì)量降低，并且隨時(shí)都有逾期風(fēng)險(xiǎn)，這么做就麻煩了。7，在工行貸款提前還貸的手續(xù)怎么辦
1.電話聯(lián)系客戶(hù)經(jīng)理，口頭提出提前還款申請(qǐng)要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間。2.提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無(wú)誤。3.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。4.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以。 5.貸款結(jié)清后，貸款行會(huì)出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還給你，你需要帶著相關(guān)證件（房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證）到房屋管理部門(mén)領(lǐng)取你自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。去您所申請(qǐng)貸款的銀行提出提前還款申請(qǐng)。1、首先要弄清楚自己目前所剩的汽車(chē)貸款金額；2、然后向您所申請(qǐng)貸款的銀行提出提前還款申請(qǐng)，銀行審核通過(guò)后會(huì)通知您辦理提前還款手續(xù)的具體時(shí)間；3、您在接到通知后在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還款手續(xù)即可。4、據(jù)了解，目前借款人若打算提前還清汽車(chē)貸款，需要提前1個(gè)月或15天向放貸銀行提出提前還款申請(qǐng)。銀行每月都有個(gè)還貸日，就是銀行在這一天會(huì)自動(dòng)將您賬號(hào)里的錢(qián)劃入銀行。你先去銀行問(wèn)一下還貸日是多少.假設(shè)現(xiàn)在是18號(hào)，而還貸日是15號(hào)，那么你這個(gè)月就還不了了，你要在還貸日之前提前還貸。所以現(xiàn)在你就要向銀行提出提前還貸申請(qǐng)。銀行同意后，你去銀行就行了，還款后銀行會(huì)給你出具一個(gè)結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證，拿到后你去房管局做注銷(xiāo)抵押登記就可以了。問(wèn)一下你是等額本金還款還是等額本息還款啊，如果等額本金還款的，提前還款省不少錢(qián)的，等額本息還款的話，由于前期交的利息太多，所以不見(jiàn)得比一直還到底合適。提前還貸需要什么手續(xù)： 一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢(xún)貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為： 第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。 第二步：向貸款銀行電話咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。 第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。 第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)?！ 〉谖宀剑禾峤弧短崆斑€款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。 提前還貸注意事項(xiàng)： 提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有?！ ∧壳岸鄶?shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問(wèn)清楚?！ 「骷毅y行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請(qǐng)預(yù)先咨詢(xún)。 要提醒借款人的是，如果購(gòu)房者提前還清貸款余額，可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。退保時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證（保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管，保險(xiǎn)單副本由購(gòu)房者保管）去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：（實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額 按照實(shí)際貸款期購(gòu)房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)） （1-5%）。五種提前還貸方式 對(duì)打算提前還款的購(gòu)房者，還要先了解五種提前還款方式： 全部提前還款，即客戶(hù)將剩余的全部貸款一次性還清； 部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短； 部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變； 部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時(shí)還款期限縮短； 個(gè)別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。8，工行預(yù)約提前還貸 流程
一般的帶上相關(guān)資料直接去工商銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)柜臺(tái)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款業(yè)務(wù)的咨詢(xún)預(yù)約,填寫(xiě)提前還款的書(shū)面申請(qǐng),等待工作人員的審核,在得到銀行同意提前還款的通知之后,帶上身份證,貸款合同等資料去柜臺(tái)辦理提前還款手續(xù)即可。拓展資料：貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿(mǎn)足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。貸款風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，往往在貸款審查階段就開(kāi)始了，綜合司法實(shí)踐中發(fā)生的***，可以看出，在貸款審查階段出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬(wàn)，造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。貸款審查是一項(xiàng)細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。在實(shí)踐中，有些商業(yè)銀行沒(méi)有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識(shí)別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識(shí)別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。許多錯(cuò)誤的判斷是因?yàn)殂y行沒(méi)有對(duì)有關(guān)內(nèi)容聽(tīng)取專(zhuān)家意見(jiàn)，或由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過(guò)程中，不僅僅要查明事實(shí)，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實(shí)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的判斷。而在實(shí)踐中，大多數(shù)的審貸過(guò)程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。貸款前需要調(diào)查的內(nèi)容有：關(guān)于借款人的借款條件借款人是否按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定開(kāi)立基本賬戶(hù)和一般存款戶(hù)；借款人（如果是公司）其對(duì)外投資是否超過(guò)其凈資產(chǎn)的50%；借款人的負(fù)債比例是否符合貸款人的要求；對(duì)借款人及其負(fù)責(zé)人還應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)審查為減輕貸款人的道德風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)借款人及其負(fù)責(zé)人還應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)審查金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)，除了審查借款人的資格、條件、經(jīng)營(yíng)狀況等情況外，還要對(duì)企業(yè)的投資人及法人代表和主要管理者的個(gè)人品質(zhì)加強(qiáng)審查和控制。9，房貸要提前還款要辦理那些相關(guān)手續(xù)
無(wú)權(quán)證抵押的，無(wú)需提前預(yù)約，可隨時(shí)還款。如果客戶(hù)開(kāi)通過(guò)自助還款功能的，可以隨時(shí)通過(guò)電話銀行和網(wǎng)上銀行進(jìn)行提前還貸。下面提供幾個(gè)銀行提前還款的相關(guān)情況，具體以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)！ 1、招行提前還款 無(wú)需去營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還貸相關(guān)手續(xù)?？蛻?hù)去柜臺(tái)辦理招行提前還款的，只需本人帶上有效身份證件就可辦理。至于招行提前還款是否收取違約金，要看客戶(hù)與銀行雙方的合同約定。如果合同無(wú)此約定的，則提前還貸無(wú)需收取違約金?！ ?、工行提前還款 對(duì)于工行提前還款的規(guī)定，工行鐵嶺頭支行的工作人員說(shuō)，客戶(hù)攜帶本人身份證原件、還款的工行銀行卡或存折，以及借款合同，到原貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填表提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批同意后辦理部分或全部提前還貸，工行提前還款審批期限在一個(gè)禮拜左右。違約金依據(jù)貸款合同約定進(jìn)行收取在工行其他網(wǎng)點(diǎn)辦理的貸款，提先還貸事宜請(qǐng)咨詢(xún)網(wǎng)點(diǎn)工作人員?！ ?、農(nóng)行提前還款 客戶(hù)一般應(yīng)按照借貸雙方約定的借款合同進(jìn)行還本付息，對(duì)于情況特殊的，確需提前還貸的，應(yīng)提前向經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審批同意的給予辦理 提前還貸手續(xù) 。在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)，客戶(hù)應(yīng)提供本人身份證、提前還貸申請(qǐng)書(shū)以及借款合同等。提前還貸是否收取違約金，按借款合同上的規(guī)定辦理?！ ?、中行提前還款 2005 年以前辦理的房貸，客戶(hù)本人憑身份證在周二、周四到中行金華市分行辦理提前還貸手續(xù)，無(wú)需預(yù)約。2005年以后辦理的房貸，客戶(hù)本人憑身份證、還款存折或中行銀行卡到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)去辦理。提前還貸違約金按合同約定收取，辦理還貸是否需要提前預(yù)約，要問(wèn)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的工作人員，不同的網(wǎng)點(diǎn)規(guī)定不一樣?！ ?、建行提前還款 客戶(hù)提前還貸需到原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，按合同規(guī)定要提前一個(gè)月預(yù)約。實(shí)際操作中，有的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)是隨到隨辦的，有的是按預(yù)約時(shí)間辦理，客戶(hù)最好事先和經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系一下。提前還貸是否收取違約金，按合同的有關(guān)條款辦。辦理時(shí)需攜帶本人身份證原件、還款存折(或儲(chǔ)蓄卡)。提前還貸需要什么手續(xù)： 一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢(xún)貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為： 第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金?！ 〉诙剑合蛸J款銀行電話咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料?！ 〉谌剑喊淬y行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)?！ 〉谒牟剑航杩钊藬y相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。 第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可?！ √崆斑€貸注意事項(xiàng)： 提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。 目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問(wèn)清楚?！ 「骷毅y行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請(qǐng)預(yù)先咨詢(xún)?！ ∫嵝呀杩钊说氖?，如果購(gòu)房者提前還清貸款余額，可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。退保時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證（保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管，保險(xiǎn)單副本由購(gòu)房者保管）去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：（實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額 按照實(shí)際貸款期購(gòu)房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)） （1-5%）。五種提前還貸方式 對(duì)打算提前還款的購(gòu)房者，還要先了解五種提前還款方式： 全部提前還款，即客戶(hù)將剩余的全部貸款一次性還清； 部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短； 部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變； 部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時(shí)還款期限縮短； 個(gè)別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。1、委托人（房產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)，須共用人一同辦理）在當(dāng)?shù)毓C處辦理提前還貸委托公證書(shū)（至少一式三份），受托人是你，需提供身你的份證號(hào)碼。委托事項(xiàng)應(yīng)包含：代為去xx銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸；交納還貸的款項(xiàng)及費(fèi)用；領(lǐng)取房產(chǎn)證、國(guó)土證、結(jié)清證明、保險(xiǎn)單等相關(guān)憑證；辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)；辦理保險(xiǎn)退費(fèi)手續(xù)。委托書(shū)郵寄或快遞給你。2、你持本人身份證、委托公證書(shū)及貸款合同到貸款行去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。3、你持本人身份證、委托公證書(shū)及貸款合同、現(xiàn)金或足夠扣劃資金的賬戶(hù)（部分銀行需提供還貸銀行卡）到貸款行辦理扣款手續(xù)領(lǐng)取結(jié)清憑證、保單。4、持身份證、委托書(shū)、（房產(chǎn)證未被抵押在銀行的，由你自己帶上）與銀行工作人員在房管局辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。5、辦理有保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的，持身份證、委托書(shū)、保險(xiǎn)單正本到保險(xiǎn)公司退費(fèi)。提前還款流程辦理具體如下： 1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng)； 2、向工行電話咨詢(xún)提前還款所需的資料，同時(shí)預(yù)約提前還款； 3、借款人在預(yù)約的時(shí)間在預(yù)約的地點(diǎn)準(zhǔn)備提前還款； 4、經(jīng)提前還款所需相關(guān)資料以及提前還款申請(qǐng)?zhí)峤唤o銀行工作人員并存入提前還款的金額； 5、提前還款完成?！ ∽ⅲ焊鞯貐^(qū)提前還貨的申請(qǐng)條件要求不盡相同，具體的還款方式可以咨詢(xún)你房貸所在的銀行。每個(gè)銀行的手續(xù)是不一樣的，不過(guò)都需要去銀行填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)。