萬科在建樓盤坍塌 樓盤坍塌誰來陪-賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么-

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　房子的安全問題關(guān)系到民生，關(guān)系到社會的發(fā)展，應(yīng)該受到高度重視，畢竟生命只有一次。2018年11月15日，萬科在建樓盤坍塌2千平米，令人震驚，官方回應(yīng)：如果有質(zhì)量問題，一定嚴(yán)懲不貸。那么，樓盤坍塌誰來陪?賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　萬科在建樓盤坍塌2千平米 官方回應(yīng)嚴(yán)懲不貸

　　萬科在建樓盤坍塌2千平米，官方回應(yīng)：若有質(zhì)量問題將嚴(yán)懲不貸。廣東中山古鎮(zhèn)海洲萬科城小區(qū)的花園處，12號下午工地內(nèi)發(fā)生大面積的塌方，約兩千平方米的大坑***在外，一輛載有不少施工材料的平板車側(cè)翻在大坑內(nèi)，無人員傷亡。

　　15日上午，工程建設(shè)方召集約500名業(yè)主在樓盤售樓部現(xiàn)場召開大會。古鎮(zhèn)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人表示，已聘請了兩家第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測與監(jiān)測，如果發(fā)現(xiàn)存在設(shè)計問題或質(zhì)量問題，將依法予以嚴(yán)厲處罰;已責(zé)令安監(jiān)、住建、公安等部門各司其職，確實維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益;廣大業(yè)主們?nèi)缧枰稍蛳嚓P(guān)指導(dǎo)，鎮(zhèn)司法部門將積極配合予以支持。

　　樓盤坍塌了，誰來賠償?

　　業(yè)主是否能獲得相應(yīng)賠償，要看房屋倒塌原因何在，即事故責(zé)任在于哪方。

　　如果房屋倒塌是因為設(shè)計、勘察或者建造等問題導(dǎo)致，屬于開發(fā)商過錯，那么就要由開發(fā)商來負(fù)責(zé)房屋倒塌賠償方面業(yè)主的損失;如果房屋倒塌是屬于自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致，那么根據(jù)購房合同中對開發(fā)商的免責(zé)條款約定，開發(fā)商僅需返還此前購房人已支付的房款，而不需要再支付額外的賠償;如果是由于第三方的人為破壞而導(dǎo)致房屋倒塌，那么人為破壞者便是直接責(zé)任人，需要對業(yè)主損失進(jìn)行房屋倒塌賠償。

　　為了保障房屋質(zhì)量，目前各地***的通常做法是，要求開發(fā)商在動工前向***繳納一筆質(zhì)量風(fēng)險抵押金。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以有效避免追查責(zé)任無果的現(xiàn)象。但與其這樣，不如請保險公司為建筑物提供質(zhì)量保險，一旦出現(xiàn)問題，則由保險公司賠付。這種情況下，保險公司為了控制風(fēng)險，可以自己邀請監(jiān)理公司全程監(jiān)理建筑施工，真正保證施工質(zhì)量、控制風(fēng)險。

　　房屋倒塌保險可以賠錢嗎?

　　如果您的農(nóng)村房屋是在保險公司辦理過保險手續(xù)的，房屋倒塌后，保險公司會按照保險合同約定的條款予以理賠;如果您的農(nóng)村房屋沒有在保險公司辦理過保險手續(xù)的，房屋倒塌后保險公司自然不會賠錢。

　　家財險可以保障房屋倒塌這一塊的，但是人更應(yīng)該買份保險的，萬一人砸壞了怎么辦?不能光保房屋的。

　　樓盤倒塌賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　1.保險金額、費(fèi)率及補(bǔ)貼比例

　　農(nóng)村住房統(tǒng)一保險的每戶保險金額為5000元，費(fèi)率為0.2%，保險費(fèi)為10元，保費(fèi)全部由財政局進(jìn)行籌集。

　　2.保險內(nèi)容

　　(一)適用條款

　　農(nóng)村住房保險適用《中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司家庭財產(chǎn)綜合保險條款》;

　　(二)投保條件

　　1、保險房屋范圍必須是農(nóng)戶住房;單獨(dú)的簡易房、庫房、圈舍、廁所除外。

　　2、符合農(nóng)村民用房屋建造技術(shù)要求(保險房屋必須是土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu));

　　3、投保時房屋必須使用正常;

　　投保人應(yīng)將全縣符合投保條件的農(nóng)村居民用住房全部投保，不得選擇投保。

　　民政部門將對參保的農(nóng)村低保戶和分散供養(yǎng)的五保戶進(jìn)行資格審核，配合做好保險政策宣傳。財政部門負(fù)責(zé)做好保費(fèi)補(bǔ)貼資金的籌集、撥付和監(jiān)管。保險監(jiān)管部門對農(nóng)村住房保險業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。承保機(jī)構(gòu)對發(fā)生保險范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，要及時進(jìn)行實地查勘、定損，并及時支付賠款。

　　根據(jù)通知規(guī)定，保險費(fèi)以戶為單位，每戶年繳納保費(fèi)20元，陜南、關(guān)中、陜北地區(qū)每戶保額分別不低于1萬元、1.2萬元、1.5萬元。保費(fèi)補(bǔ)貼資金納入省、市、縣財政預(yù)算。對參保的農(nóng)村低保戶和分散供養(yǎng)五保戶，省財政每戶補(bǔ)貼5元保費(fèi)。

　　如何鑒定房子的安全性?

　　其實很多時候，固定的建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)決定了房屋的抗震性能，購房者要做的就是選擇一個靠譜的房地產(chǎn)商和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕ㄖ?，買到安全的房子才把災(zāi)害降到最低。那么如何選擇靠譜的開發(fā)商呢?

　　1、尋找在當(dāng)?shù)氐慕ǔ身椖?/p>

　　一般來說，除非是新進(jìn)的開發(fā)商，否則一般都會有建成項目，也就是已交付的項目。購房者在買房前期可以去這些已交付項目中走走看看，觀察一下這些完成項目的小區(qū)設(shè)計和園林規(guī)劃，以及后期物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量如何。如果有熟識的人居住在這些項目中是最好的，可以詢問一下這些項目的房屋質(zhì)量如何。

　　2、在網(wǎng)上尋找承包合作方信息

　　開發(fā)商建設(shè)項目，在網(wǎng)上都會有合作方的信息公開，詳細(xì)一點的會列成合作方列表，供購房者查看。在這些合作方中，購房者需找到自己比較在意的合作方，如建筑承包商、設(shè)計方、后期合作的物業(yè)公司等等。

　　尤其是建筑承包商，這一項關(guān)乎未來項目的房屋質(zhì)量，一般大型的建筑承包商也有自己的網(wǎng)站，在開發(fā)商的列表中找到合作的建筑承包方，然后去該公司的網(wǎng)站看一下這些公司以往的案例，然后去實地查看。

　　3、新進(jìn)開發(fā)商也要看案例

　　對于新進(jìn)城市的開發(fā)商，購房者往往在當(dāng)?shù)貨]有可以考察的案例。對于這些開發(fā)商，只能退而求其次，尋找自己臨近的有該開發(fā)商進(jìn)入的城市，可以實地考察，也可以在網(wǎng)上逛一下建成項目的業(yè)主論壇，甚至可以加入其它城市的業(yè)主群，尋找一線居民的感受，從而達(dá)到了解開發(fā)商的目的。同時當(dāng)?shù)氐暮献鞣揭彩潜容^重要的指標(biāo)，可以考察這些承建方在當(dāng)?shù)氐慕桓俄椖?，觀察一下質(zhì)量如何。

　　總結(jié)：房屋倒塌是可以獲得相應(yīng)賠償?shù)?，但是需要看具體的條款，以及你購買的房屋保險，才能做出判斷。