城鎮(zhèn)化股票龍頭(新型城鎮(zhèn)化概念股一覽表)
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
城鎮(zhèn)化股票龍頭，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、酒店經(jīng)營(yíng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。截至2019年12月31日，公司擁有土地儲(chǔ)備面積約1，000萬平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約為1，000萬平方米。公司在中國(guó)**及香港擁有多個(gè)項(xiàng)目，包括深圳前海中心大廈、上海環(huán)球金融中心、廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)t2航站樓、北京等。
碧桂園2021年業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)，公司依舊看好城鎮(zhèn)化及房地產(chǎn)發(fā)展前景
2021年，全國(guó)商品房銷售額18.19萬億元，同比增長(zhǎng)4.8%，雖然商品房交易規(guī)模達(dá) 歷史 更高水平，但增速明顯回落。特別是下半年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)降溫，百城成交面積不斷下行，同比跌幅擴(kuò)至30%以上。再加上行業(yè)流動(dòng)性收緊的影響，2021年百?gòu)?qiáng)房企銷售增速罕見出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，業(yè)績(jī)分化明顯。在此背景下，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的公司在歷經(jīng)市場(chǎng)洗禮之后，繼續(xù)呈現(xiàn)良性發(fā)展態(tài)勢(shì)。3月30日，行業(yè)頭部企業(yè)碧桂園控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“碧桂園”，股票代碼02007.HK）披露2021年業(yè)績(jī)報(bào)告，顯示公司經(jīng)營(yíng)依舊處于較好狀態(tài)，業(yè)績(jī)平穩(wěn)，財(cái)務(wù)穩(wěn)健，后續(xù)發(fā)展動(dòng)能十足。
數(shù)據(jù)顯示，碧桂園在2021年實(shí)現(xiàn)總營(yíng)業(yè)收入約5230.6億元，毛利約927.8億元，核心凈利潤(rùn)約269.3億元。公司董事會(huì)建議派發(fā)末期股息每股人民幣10.12分，2021年全年合計(jì)派息人民幣70.6億元，全年派息總額占股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)比值26.2%。2021年，碧桂園繼續(xù)履行回饋 社會(huì) 的鄭重承諾，全年完成納稅總額超600億。
步入2022年，全行業(yè)融資環(huán)境仍然嚴(yán)峻，但碧桂園在1-3月完成發(fā)行多筆供應(yīng)鏈ABS、中期票據(jù)及可轉(zhuǎn)股債券。3月以來，公司先后獲得招商銀行及農(nóng)業(yè)銀行合計(jì)550億的高額授信，進(jìn)一步彰顯金融機(jī)構(gòu)對(duì)于這家龍頭房企發(fā)展前景的信心。
種種跡象顯示，碧桂園自2018年采取“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”戰(zhàn)略，始終將經(jīng)營(yíng)安全和財(cái)務(wù)安全放置發(fā)展的之一位，即便2021年全行業(yè)面臨流動(dòng)性困難，公司的“穩(wěn)健”本色依舊。
天風(fēng)證券報(bào)告顯示，2021年，在行業(yè)整體承壓的情況下，碧桂園彰顯了優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)能力。與銀行的并購(gòu)融資合作，使得碧桂園的整體規(guī)模有望進(jìn)一步擴(kuò)大，預(yù)計(jì)公司2022年銷售表現(xiàn)也將強(qiáng)于行業(yè)，公司龍頭地位將繼續(xù)穩(wěn)固。
2021，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)被視作“青銅時(shí)代”，更有行業(yè)龍頭企業(yè)喊出了“黑鐵時(shí)代”，無論青銅，還是黑鐵，都昭示著一個(gè)客觀現(xiàn)實(shí)：即房地產(chǎn)蒙眼狂奔輕松賺錢的日子已成過去式，行業(yè)的發(fā)展邏輯已開始發(fā)生根本性改變，唯有財(cái)務(wù)高度自律、管理體制高效的企業(yè)，才有資格進(jìn)入下一場(chǎng)角逐。
這一年對(duì)于蟬聯(lián)行業(yè)頭把交椅多年的碧桂園來說，同樣并不輕松，所幸公司憑借“品質(zhì)至上”、“口碑至上”贏得客戶認(rèn)可，成功達(dá)成了既定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，集團(tuán)連同其聯(lián)合營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)歸屬于集團(tuán)股東權(quán)益的合同銷售額約5580億元（人民幣，下同），合同銷售面積約6641萬平方米。在第三方機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)中，碧桂園仍保持全口徑銷售額行業(yè)之一的領(lǐng)先地位。
市場(chǎng)銷售繼續(xù)領(lǐng)先的同時(shí)，公司發(fā)揮現(xiàn)金管理的優(yōu)勢(shì)，狠抓回款，實(shí)現(xiàn)權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金回籠約5022億元，權(quán)益回款率達(dá)到90%，已連續(xù)6年高于90%，居行業(yè)較高水平。去年全年，公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額回正，期末現(xiàn)金余額1813億，現(xiàn)金短債比達(dá)2.3倍，足以覆蓋一年內(nèi)到期債務(wù)，資金狀況無憂。
2021年，碧桂園延續(xù)穩(wěn)健財(cái)務(wù)策略，繼續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。截至報(bào)告期末，公司凈負(fù)債率為45.4%，遠(yuǎn)低于“三道紅線”規(guī)定的100%的標(biāo)準(zhǔn)線，亦遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平。同時(shí)，債務(wù)結(jié)構(gòu)也不斷優(yōu)化，短債占比下降至24.9%。
值得提及的是，從過往3年數(shù)據(jù)來看，碧桂園有息債務(wù)總額和融資成本呈現(xiàn)逐年下降走勢(shì)。2019-2021年，公司有息負(fù)債總額分別為3696億、3265億，以及3179.2億；同期平均融資成本分別為6.34%、5.56%及5.2%。
鑒于出色的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)和財(cái)務(wù)穩(wěn)健性，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪和惠譽(yù)仍維持對(duì)碧桂園的“投資級(jí)”評(píng)定，標(biāo)普亦給予了僅次于“投資級(jí)”的BB+評(píng)級(jí)，展望“正面”。 去年，三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)先后下調(diào)中國(guó)房企評(píng)級(jí)或展望200多次，在此背景下碧桂園得以維持公司及債務(wù)評(píng)級(jí)實(shí)屬難能可貴。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2021年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和 社會(huì) 發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2021年末全國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率為64.72%，比上年末提高0.83個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)務(wù)院第七次全國(guó)人口普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)李曉超曾針對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程判斷稱，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì) 社會(huì) 的持續(xù)發(fā)展和促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展各項(xiàng)改革措施的持續(xù)推進(jìn)，城鎮(zhèn)化率仍將會(huì)保持上升的趨勢(shì)。
日前，國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)的《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》提出，今年中國(guó)將堅(jiān)持把推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化作為新型城鎮(zhèn)化的首要任務(wù)，城區(qū)常住人口300萬以下城市全面取消落戶限制政策，推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)，支持一批條件較好的縣城重點(diǎn)發(fā)展，更好滿足農(nóng)民到縣城就業(yè)安家需求和縣城居民生產(chǎn)生活需要。
對(duì)于中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程以及未來縣域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)前景，碧桂園集團(tuán)董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)一直有著樂觀的判斷，他表示，中國(guó)的新型城鎮(zhèn)化還有很長(zhǎng)的路要走，追求美好生活的人們永遠(yuǎn)在路上，、“新市民”的合理住房需求應(yīng)該得到支持及滿足。
可以說，在城鎮(zhèn)化的大潮之下，盡管房地產(chǎn)行業(yè)面臨短期陣痛，但長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)并未改變，因此，碧桂園對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)廣闊的市場(chǎng)前景也不悲觀。過去的2021年，即便大部分民營(yíng)房企新增投資呈收縮趨勢(shì)，但碧桂園在確?，F(xiàn)金流絕對(duì)安全的基礎(chǔ)上，保持了常規(guī)的投資節(jié)奏，全年合計(jì)新增項(xiàng)目?jī)?chǔ)備333個(gè)、權(quán)益總代價(jià)1416億，對(duì)應(yīng)貨值約4200億，權(quán)益占比維持在85%以上。在新獲取土地中，66%分布于三四線城市，29%通過多元化方式獲取，撬動(dòng)了37%的權(quán)益貨值。
截至2021年12月31日，碧桂園已在全國(guó)31個(gè)省份、299個(gè)地級(jí)市、1425個(gè)縣級(jí)市/區(qū)/縣擁有3216個(gè)項(xiàng)目，擁有權(quán)益可售資源和基本鎖定但尚未簽約的潛在權(quán)益可售資源合計(jì)約1.8萬億元，是全國(guó)布局最為廣泛且均衡的房地產(chǎn)企業(yè)。該公司多年的業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)也證實(shí)了，均衡而廣泛的布局，讓公司足以有效對(duì)沖局部市場(chǎng)降溫帶來的風(fēng)險(xiǎn)，從而保障業(yè)績(jī)穩(wěn)定。
楊國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，隨著人工智能、機(jī)器人、5G、新材料等技術(shù)與建筑業(yè)的融合，智能建造的時(shí)代正在到來。國(guó)內(nèi)已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)建筑機(jī)器人、建筑信息模型（BIM）、新型裝配式建筑等產(chǎn)品和技術(shù)在工程項(xiàng)目的協(xié)同作業(yè)，應(yīng)用于勘察、規(guī)劃與設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、監(jiān)管與驗(yàn)收、運(yùn)維與管理等建筑施工環(huán)節(jié)。
過去兩年多時(shí)間，碧桂園在建筑機(jī)器人產(chǎn)業(yè)上的的 探索 ，為上述提案提供了實(shí)踐依據(jù)。據(jù)了解，該公司搭建的全新智能建造體系，融合了建筑機(jī)器人、BIM數(shù)字化、新型建筑工業(yè)化，實(shí)現(xiàn)了建造全過程的管理智能化、建造自動(dòng)化、生產(chǎn)工業(yè)化。
截至2022年2月底，博智林已有21款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋25個(gè)省份（直轄市、自治區(qū)）超350個(gè)項(xiàng)目；累計(jì)交付超750臺(tái)，累計(jì)應(yīng)用施工面積超700萬平米。
2021年，碧桂園佛山順德鳳桐花園成為了全國(guó)智能建造的7個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目之一，也是目前國(guó)內(nèi)唯一真正引入建筑機(jī)器人且批量應(yīng)用于工程建造過程的試點(diǎn)項(xiàng)目。汕頭的金平項(xiàng)目則首次完成了“BIM+FMS+WMS+建筑機(jī)器人”多機(jī)施工系統(tǒng)的驗(yàn)收，跑通了裝修階段的端到端智能建造生態(tài)實(shí)踐，進(jìn)入多機(jī)協(xié)同系統(tǒng)化應(yīng)用的新階段。
從 社會(huì) 價(jià)值上看，碧桂園構(gòu)建的智慧建造體系，除了有助于引領(lǐng)傳統(tǒng)建筑行業(yè)走向高質(zhì)量、高效率、安全性、智能化的高 科技 發(fā)展道路外，還能夠大幅減少工地上的建筑垃圾和廢棄物，減少碳排放，對(duì)中國(guó)達(dá)成“雙碳”目標(biāo)具有現(xiàn)實(shí)意義。而從經(jīng)濟(jì)價(jià)值上看，建筑機(jī)器人的大量使用，也將不斷提升建筑標(biāo)準(zhǔn)化水平，從而降低作業(yè)成本，達(dá)到提質(zhì)增效降本的多重目標(biāo)。
在碧桂園看來，建筑業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的深入推進(jìn)，建筑業(yè)向高質(zhì)量、高 科技 方向發(fā)展是行業(yè)必然的趨勢(shì)，而建筑機(jī)器人是助推這個(gè)趨勢(shì)的重要關(guān)鍵因素。從全球建筑業(yè)發(fā)展來看，建筑機(jī)器人的發(fā)展也是許多發(fā)達(dá)國(guó)家大力投入的重要賽道。面對(duì)這樣大的市場(chǎng)，建筑機(jī)器人有著非常廣闊的發(fā)展空間。
新型城鎮(zhèn)化龍頭股有哪些？
棕櫚股份、朗進(jìn)科技、黑牡丹、中國(guó)海誠(chéng)、日上集團(tuán)、龍建股份、啟迪設(shè)計(jì)、浙江交科、科順股份等。
啟迪設(shè)計(jì)：蘇州設(shè)計(jì)研究院股份有限公司是一家經(jīng)營(yíng)建筑工程及相應(yīng)的工程咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀園林設(shè)計(jì)和裝飾設(shè)計(jì)，人防工程設(shè)計(jì)，智能建筑（系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)），綠色建筑咨詢及設(shè)計(jì)總承包管理，建筑工程勘察，土建設(shè)計(jì)、電力（變電工程設(shè)計(jì)）、市政工程（道路、橋隧、排水設(shè)計(jì)）及工程總承包；軌道交通設(shè)計(jì)。
2013年的股票那只好
601992金隅股份，城鎮(zhèn)化建設(shè)水泥當(dāng)仁不讓
達(dá)剛路機(jī)中國(guó)城鎮(zhèn)化的龍頭股。
城鎮(zhèn)化題材股指哪些股，請(qǐng)?zhí)崾荆?謝謝。
很多農(nóng)村可能并不使用電腦、空調(diào)，而城鎮(zhèn)化加速后，蘇寧電器，青島海爾等有連鎖效應(yīng)的企業(yè)將直接受益
因?yàn)殡S著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，勢(shì)必會(huì)掀起消費(fèi)乘用車潮流。長(zhǎng)安汽車，一汽轎車
1一些二三線地產(chǎn)股
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