理財需要量入為出;作為“房奴”的你準(zhǔn)備好了嗎？

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

今年5月,長春某大學(xué)畢業(yè)的大學(xué)生張宜宣參加了一場招聘會,招聘會上一家單位的面試人員問他30歲之前的規(guī)劃。張宜宣說,自己要好好努力,準(zhǔn)備買套房子和車子,盡快走進房奴、車奴的行列。也許是他對未來美好生活的向往,他很順利被該單位錄用。張宜宣的表哥趙林在長春工作3年,今年年初通過長春房屋置換股份有限公司(以下簡稱長房置換)貸款買了一套房子。趙林說,自己工資3000多元,自從買房后讓房貸壓得喘不過氣來,生活標(biāo)準(zhǔn)降低不說,精神也備受折磨。張宜宣也覺得有壓力,做房奴真不容易。他告誡自己,一定要努力工作,多賺錢,早日買房。長房置換經(jīng)紀(jì)人趙女士說,房貸是目前大多數(shù)購房家庭開銷最大的一項,做房奴一定要提前做好各項準(zhǔn)備。技術(shù)準(zhǔn)備：了解房貸知識長房置換經(jīng)紀(jì)人趙女士指出,貸款買房辦理房貸大有講究。目前的貸款方式很多,如分階段還款法、等額已支付保費還款法、等額本息還款法、雙周供還款法等。趙女士介紹了各種貸款方法的適合人群。她說,分階段還款法適合年輕人。由于年輕人剛參加工作,手頭資金緊張,這種還款方式允許客戶有幾年的寬限期,開始每月還款額低,隨著收入提高、經(jīng)濟基礎(chǔ)的夯實,還款金額逐步提高。等額本息還款法和雙周供還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息還款法是指把按揭貸款的已支付保費總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,收入穩(wěn)定的家庭可以選擇。雙周供還款法縮短了還款周期,意味著在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息,已支付保費減少速度加快。工作和收入穩(wěn)定的人,可以選擇雙周供。等額已支付保費還款法適合高收入人群。這種還款方式是將已支付保費分?jǐn)偟矫總€月中,在同等條件下所償還的總利息要比等額本息還款法少,但開始幾年的月供金額要比等額本息還款法高,對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。信用準(zhǔn)備：積累自身信用長房置換經(jīng)紀(jì)人趙女士指出,信用記錄是個人的信用交易信息,包括個人、法人或其他組織在貸款、使用貸記卡或準(zhǔn)貸記卡、賒銷、擔(dān)保、合同履行等社會經(jīng)濟活動中形成的與信用有關(guān)的交易記錄。