建設(shè)銀行怎么辦理住房貸款?建設(shè)銀行住房貸款介紹和流程

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　現(xiàn)在買房的人越來越多，交房貸的人也越來越多，建設(shè)銀行一直是比較權(quán)威性的銀行，今天吉屋小編就來和你說說，建行住房貸款，建貸的貸款條件有哪些?以及建貸辦理流程。

　　房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、書等所必須提交的證件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

　　個(gè)人住房貸款是中國建設(shè)銀行用信貸資金向在中國境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱“個(gè)人住房按揭貸款。

　　1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

　　2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國，在中國有的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國境內(nèi)有的具有完全民事行為能力的外國人。

　　3、貸款條件：

　　借款人必須同時(shí)具備下列條件：

　　(1)有的身份。

　　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有貸款本息的能力。

　　(3)有有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證件。

　　(4)有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并用于支付所購住房的首付款。

　　(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為人。

　　(6)貸款行的其他條件。

　　4、貸款額度：最高為所購(建造、大修)住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;

　　5、貸款期限：一般最長不超過30年。

　　6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。

　　7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：

　　(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國有的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

　　(2)貸款行認(rèn)可的借款人能力證明資料;

　　(3)有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

　　(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

　　(5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);

　　(6)貸款行的其他文件和資料。

　　8、客戶貸款流程：

　　(1)貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;

　　(2)貸款申請(qǐng)：提交建行的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料;

　　(3)簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同;

　　(4)貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款;

　　(5)客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款;

　　(6)貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

　　以上就是小編為大家介紹的建貸的辦理流程和建貸申請(qǐng)條件，希望大家通過上文對(duì)建貸能有所了解，在今后買房貸款時(shí)候，也希望這些內(nèi)容可以幫到大家。