房地產(chǎn)投資基金

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

　　房地產(chǎn)投資基金排名

　　1、忠誠投資；

　　2、光大安石；

　　3、鼎信長城基金；

　　4、信?；?；

　　5、鉅派資產(chǎn)；

　　6、瑞為資本；

　　7、歌斐資產(chǎn)；

　　8、信業(yè)基金；

　　9、榮盛泰發(fā)；

　　10、建銀精瑞。

　　房地產(chǎn)投資基金有哪些

　　1、權益型投資

　　一般直接或間接投資于房地產(chǎn)項目，其收入主要來源于房地產(chǎn)項目直接產(chǎn)生的租金收入和出售的增值預期年化收益，權益型投資往往要參與到項目的運營管理過程中，預期年化收益要取決于項目實際運作情況。

　　2、抵押型投資

　　則是借錢給開發(fā)商賺取固定預期年化收益，所募集的資金以提供抵押貸款、參與抵押貸款或購買房地產(chǎn)貸款支持證券的方式投向房地產(chǎn)開發(fā)項目，預期年化收益則來源于房地產(chǎn)抵押貸款利息，與項目實際預期年化收益關系并不大。目前國內人民幣地產(chǎn)基金絕大部分是以抵押型投資為主。

　　3、混合型

　　是介于權益型和抵押型之間的一種房地產(chǎn)投資基金，兼具權益型和抵押型的雙重特點，其在提供房地產(chǎn)貸款服務的同時，自身也擁有部分物業(yè)產(chǎn)權。理論上來講，混合型房地產(chǎn)基金在向股東提供物業(yè)增值機會的同時，也能提供穩(wěn)定的貸款利息，不過由于比例難以劃分和風險難以分割，所以實踐中這樣的結構比較少。

　　房地產(chǎn)投資基金注意事項

　　正規(guī)的房地產(chǎn)投資基金一般都不會承諾保本保息，只是以歷史預期年化收益率作為項目選擇的標準；會設立專門的托管賬戶保障投資人資金安全；只以地產(chǎn)項目作為投資標的，并以資產(chǎn)抵押或股權質押等形式進行風控；除非是商業(yè)類地產(chǎn)運營基金或特殊約定，一般不會按月付息，而是根據(jù)所投資項目周期按年付息。當然由于地產(chǎn)投資基金的回報一般遠高于銀行存款預期年化收益，也有一定的風險，如果所投資項目發(fā)生問題，投資者也會蒙受損失。