滬七條2021(新滬七條2021)
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
滬七條2021年之一批集中供地公告，涉及江北、城南、仙林、棲霞、鼓樓、雨花、浦口、六合8個(gè)區(qū)域。本次土拍共出讓7宗地塊，總面積約43.6萬(wàn)平方方米，總起拍價(jià)約46.5億元。其中，江北新區(qū)2宗，城南1宗，棲霞1宗，雨花臺(tái)1宗。值得注意的是，這也是今年南京首次集中供地。據(jù)了解，這2宗地塊均位于江北核心區(qū)，分別為g41地塊和g42地塊。
一：滬七條2021
每經(jīng)
7月23日，有消息稱上海首套房貸利率將從現(xiàn)在的4.65%調(diào)整至5%，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%，新規(guī)將于7月24日起開始實(shí)行。每經(jīng)
不僅如此，上海樓市限購(gòu)政策也再度加碼。同日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房管局、市自然資源確權(quán)登記局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住房贈(zèng)與管理的通知》，明確自7月24日起，通過(guò)贈(zèng)與方式 *** 住房的，在住房限購(gòu)政策執(zhí)行中，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍記入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)。這也意味著此前炒房客利用贈(zèng)與方式繞開監(jiān)管的方式將不再奏效。
已有銀行確認(rèn)要上調(diào)房貸利率
有消息稱上海首套房貸利率將從現(xiàn)在的4.65%調(diào)整至5%，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%，這一調(diào)整自7月24日起實(shí)行。每經(jīng)
上述銀行人士同時(shí)告訴
二季度以來(lái)，多地房貸利率呈現(xiàn)走高趨勢(shì)，且審批時(shí)限延長(zhǎng)。據(jù)貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，6月份72城主流首套房貸利率為5.52%，二套利率為5.77%，比5月分別上浮5個(gè)、4個(gè)基點(diǎn)；6月72個(gè)重點(diǎn)城市平均放款周期延長(zhǎng)至50天。貝殼研究院在報(bào)告中表示，由于一季度使用了較大額度的信貸資源，到了半年考核時(shí)期，部分銀行主動(dòng)調(diào)整信貸投放速度，導(dǎo)致二季度部分城市出現(xiàn)了額度緊張的情況，市場(chǎng)端出現(xiàn)房貸利率提升、放款周期拉長(zhǎng)等情況。
限購(gòu)政策再度加碼
與此同時(shí)，上海樓市限購(gòu)政策再度加碼。同日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房管局、市自然資源確權(quán)登記局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住房贈(zèng)與管理的通知》，進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。
上述通知明確，自2021年7月24日起，通過(guò)贈(zèng)與方式 *** 住房的，在住房限購(gòu)政策執(zhí)行中，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍記入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)；受贈(zèng)人應(yīng)符合國(guó)家和本市住房限購(gòu)政策。
上海各區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心(不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心)應(yīng)將贈(zèng)與住房 *** 納入綜合窗口收件；各區(qū)房地產(chǎn)交易中心應(yīng)加強(qiáng)審核，將贈(zèng)與住房 *** 納入房屋交易核驗(yàn)范圍(交易核驗(yàn)認(rèn)定時(shí)點(diǎn)以綜合窗口收件之日為準(zhǔn))，對(duì)贈(zèng)與當(dāng)事人不符合住房限購(gòu)政策的，不予辦理交易登記手續(xù)。
在此之前，有炒房客利用住房贈(zèng)與變相規(guī)避限購(gòu)政策，削弱了政策效力，上海此次推出補(bǔ)丁政策，使得這一逃避監(jiān)管的方式不再奏效。
不僅如此，上海也將加強(qiáng)商品住房銷售全過(guò)程監(jiān)管。7月7日，上海市委副書記、市長(zhǎng)龔正在調(diào)研本市房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)工作時(shí)指出，今年初，上海市出臺(tái)了“滬十條”“滬七條”，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，成效已逐步顯現(xiàn)。要做好今年后續(xù)住房用地供應(yīng)，增加新建住房開發(fā)規(guī)模，著力穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，鞏固調(diào)控成果。要加強(qiáng)商品住房銷售全過(guò)程監(jiān)管，堅(jiān)決打擊擾亂市場(chǎng)秩序的行為。要堅(jiān)持租購(gòu)并舉，大力發(fā)展租賃住房，加大建設(shè)力度，盡快形成供應(yīng)，更好滿足年輕人的居住需求。
房住不炒的定位在不斷被鞏固。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2021年6月，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)中，環(huán)比下降的城市有12個(gè)，持平的有3個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有16個(gè)，持平的有6個(gè)。
最新數(shù)據(jù)顯示，6月末人民幣房地產(chǎn)貸款增速比上年末回落了2.2個(gè)百分點(diǎn)，其中個(gè)人住房貸款增速比上年末回落了1.6個(gè)百分點(diǎn)。
二：新滬七條2021
上海是2021年出臺(tái)政策。
上海市房管局獲悉，為進(jìn)一步深化落實(shí)“滬十條”“滬七條”等文件精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房管局、市自然資源確權(quán)登記局出臺(tái)加強(qiáng)住房贈(zèng)與管理規(guī)定。
一、自2021年7月24日起，通過(guò)贈(zèng)與方式 *** 住房的，在住房限購(gòu)政策執(zhí)行中，該住房自轉(zhuǎn)移登記之日起5年內(nèi)仍記入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)；受贈(zèng)人應(yīng)符合國(guó)家和本市住房限購(gòu)政策。
二、各區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心（不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心）應(yīng)將贈(zèng)與住房 *** 納入綜合窗口收件；各區(qū)房地產(chǎn)交易中心應(yīng)加強(qiáng)審核，將贈(zèng)與住房 *** 納入房屋交易核驗(yàn)范圍（交易核驗(yàn)認(rèn)定時(shí)點(diǎn)以綜合窗口收件之日為準(zhǔn)），對(duì)贈(zèng)與當(dāng)事人不符合住房限購(gòu)政策的，不予辦理交易登記手續(xù)。
三：滬七條原文
解放日?qǐng)?bào)·上觀新聞
上海市第十五屆人大六次會(huì)議1月20日上午在世博中心開幕。上海市市長(zhǎng)龔正作《 *** 工作報(bào)告》。
報(bào)告指出，2021年，全市完成90.1萬(wàn)平方米中心城區(qū)成片二級(jí)舊里以下房屋改造，完成13個(gè)城中村改造項(xiàng)目，建設(shè)籌措6.7萬(wàn)套（間）保障性租賃住房，制定實(shí)施“滬十條”“滬七條”等調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。
欄目主編：張駿 文字