信托產(chǎn)品收益率一般是多少 信托產(chǎn)品收益率披露管理要求
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
信托產(chǎn)品收益率一般是多少，有沒有可能出現(xiàn)倒掛呢？今天我們就來聊聊這個(gè)話題。首先，我們要明確一點(diǎn)，就是信托產(chǎn)品的收益率并不是固定不變的，而是受市場(chǎng)環(huán)境、政策等因素影響的。舉個(gè)例子，假設(shè)某地區(qū)房?jī)r(jià)一直在上漲，那么這個(gè)地區(qū)的銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率就會(huì)比較高，反之亦然。因此，在一定程度上，房?jī)r(jià)的漲跌會(huì)影響銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率。不過，從長(zhǎng)期來看，房?jī)r(jià)還是會(huì)下跌的，只不過會(huì)有一個(gè)緩慢的過程。
一、如果手里有100萬(wàn)，買那家的信托基金靠譜，收益可以到8%？
優(yōu)質(zhì)答案1：
感謝邀請(qǐng)，信托者——專注信托！
在此，筆者不得不分享一個(gè)資訊：時(shí)下是2020年6月份，100萬(wàn)資金先不談8%收益，遇到心儀優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，投資人有時(shí)未必能認(rèn)購(gòu)到?。?！
為什么呢？？ 關(guān)于信托認(rèn)購(gòu)環(huán)節(jié)，到目前為止，一共有3條相關(guān)法律法規(guī)。
1 *** 類信托單筆100萬(wàn)起投，單個(gè)項(xiàng)目自然人數(shù)不得超過50名；
2 單筆委托資金達(dá)到300萬(wàn)的個(gè)人投資者和合格的機(jī)構(gòu)投資者，不受名額限制；
3，信托被定義為私募性質(zhì)，單個(gè)項(xiàng)目募集人數(shù)總數(shù)不得超過200名。
其中第3條是中2020年5月8號(hào) 剛剛更新，在頒布前，就第1、2條相關(guān)法規(guī)，彼時(shí)的情況，一旦優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推出，會(huì)先預(yù)留10-15個(gè)小額名額（資金量100萬(wàn)-300萬(wàn)），先到先得，后續(xù)小額名額就需要大小配比，如2大配1小、3大配一?。辉?00萬(wàn)資金配入就有一定難度，時(shí)下出了第3條法規(guī)，對(duì)于300萬(wàn)以上的資金也有所限制，這小額名單就更加緊張，而且，時(shí)下信托收益逐月下降，兩會(huì)期間上層也明確表態(tài) 也對(duì)沖疫情因素形象，提振經(jīng)濟(jì)，官方發(fā)行上萬(wàn)億量級(jí)資金，可以預(yù)期社會(huì)將會(huì)有大量資金，這對(duì)于收益投資的本金安全是利好，同時(shí)閑置資金增多，收益必然下降，所以信托行業(yè)時(shí)下供不應(yīng)求，業(yè)務(wù)出現(xiàn)了“資產(chǎn)荒”和“搶購(gòu)熱”。這無形中也加大了小額資金認(rèn)購(gòu)難度。
而且，時(shí)下收益收益7-8%：
100萬(wàn)-300萬(wàn)：7.2%上下；
300萬(wàn)——1000萬(wàn)：7.5%上下；
1000萬(wàn)以上：7.8%。
至于信托是否靠譜、如何選擇信托機(jī)構(gòu)和信托項(xiàng)目，筆者在信托者頭條號(hào)有多次分享，有興趣的朋友，可點(diǎn)擊頭像進(jìn)去，自行查閱，一定讓你不虛一行??！
優(yōu)質(zhì)答案2：
信托一直以來作為高凈值人群的首選投資標(biāo)的肯定是有原因的。
首先信托產(chǎn)品大部分都是固定收益類產(chǎn)品，根據(jù)不同的產(chǎn)品項(xiàng)目；一般年化收益在8-9%這樣一個(gè)區(qū)間。
全國(guó)目前總共就68家信托公司，其中有55家信托公司的股東背景都是國(guó)家 *** 背景的，民營(yíng)背景的有13家。
信托產(chǎn)品主要分為：
一，城投類（政信類）產(chǎn)品
二，房地產(chǎn)類產(chǎn)品
三，工商企業(yè)類產(chǎn)品
四，資金池類產(chǎn)品
其中信托資金池類還分標(biāo)準(zhǔn)類和非標(biāo)準(zhǔn)類，標(biāo)準(zhǔn)類的產(chǎn)品基本上主要投向以債券為主；年化收益5-6%主要購(gòu)買對(duì)象是一些金融機(jī)構(gòu)個(gè)人投資者買的并不多。
但是已公布的資產(chǎn)新規(guī)中已經(jīng)明確表示了，在2020年將會(huì)對(duì)信托公司的非標(biāo)準(zhǔn)類產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)清零。
那么目前信托市場(chǎng)上主打的是城投類信托產(chǎn)品，也叫政信類產(chǎn)品。融資方主要是一些地方 *** 的城投平臺(tái)公司，這些城投平臺(tái)公司大多數(shù)都是以地方 *** 的國(guó)有資產(chǎn)管理部門為大股東或?qū)嶋H控制人。
這類城投平臺(tái)公司在地方上主要的業(yè)務(wù)就是參與地方 *** 的基礎(chǔ)設(shè)施投資和工程建設(shè)的職能；一般都是以某某市城市發(fā)展或城市投資有限公司出現(xiàn)。
這些城 *** 司基本上都具備發(fā)債資格，他們會(huì)通過信托公司或自己定向融資的方式來募集資金，最終用于當(dāng)?shù)氐幕üこ讨腥?。一般這類城投平臺(tái)作為融資主體發(fā)行的信托產(chǎn)品收益在8-9%左右。如果是定向融資的話（就是不通過信托公司發(fā)行）投資人直接和城 *** 司簽的融資協(xié)議，那么年化收益能在9-10%左右。
當(dāng)然如果投資人想認(rèn)購(gòu)此類產(chǎn)品的話還是要注意融資主體公司所在的地方財(cái)政收入怎么樣，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)或者財(cái)政收入不高地區(qū)的城投產(chǎn)品還是不要買。