過橋資金拆借

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　過橋資金拆借什么意思？過橋資金拆借與借款的區(qū)別？資金拆借是一種臨時(shí)調(diào)劑性借貸業(yè)務(wù),指的是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)之間在經(jīng)營(yíng)過程中相互調(diào)劑頭寸資金的信用活動(dòng)。

　　過橋資金拆借什么意思

　　1、銀行還舊借新類資金業(yè)務(wù)；

　　它專為解決企業(yè)在銀行貸款到期需續(xù)期，但自己又沒有資金歸還原貸款的問題。因此，企業(yè)必須臨時(shí)拆借資金，歸還老貸款，再貸出新貸款，用以歸還臨時(shí)拆借的資金。

　　2、銀行授信額度期限內(nèi)循環(huán)周轉(zhuǎn)所衍生的還舊借新業(yè)務(wù)；

　　它包括企業(yè)開立銀行承兌匯票的保證金墊付，貿(mào)易融資授信額度貸款的保證金墊付及期限內(nèi)循環(huán)使用信額度所產(chǎn)生的定期償還貸款業(yè)務(wù)。

　　3、房地產(chǎn)類過橋資金業(yè)務(wù)

　?。?）補(bǔ)交地價(jià)類，房地產(chǎn)企業(yè)使用過橋資金補(bǔ)交地價(jià)款，再用相關(guān)土地使證申請(qǐng)銀行貸款用于償還過橋資金；

　?。?）再抵押衍生的過橋資金業(yè)務(wù)，例如：某一企業(yè)的房產(chǎn)在A銀行抵押的成數(shù)較低，B銀行愿意給予較高的抵押成數(shù)，使企業(yè)能夠獲得更多的貸款。于是企業(yè)需要先償還A銀行的貸款，從而產(chǎn)生過橋資金的需求。

　?。?）贖樓業(yè)務(wù),在房產(chǎn)買賣中，因大部分房產(chǎn)都處于按揭狀態(tài)，在過戶前需把房產(chǎn)證從銀行贖出才能完成過戶。因而在房產(chǎn)交易活躍時(shí)產(chǎn)生大量的贖樓資金的需求。

　　4、票據(jù)融資類資金業(yè)務(wù)

　　這種業(yè)務(wù)要求借款人必須開具承兌匯票保證金和開立信用證保證金，方可進(jìn)行過橋資金拆借

　　5、資產(chǎn)過橋業(yè)務(wù)

　　這種業(yè)務(wù)是指拍賣物業(yè)借助資金獲得拍賣物品，還有戰(zhàn)略投資者進(jìn)行分倉(cāng)或換股或者是機(jī)構(gòu)借助大宗交易套利等。

　　此外，一些常見的過橋資金需求包括注冊(cè)公司的資金需求，管理層收購(gòu)或股權(quán)收購(gòu)產(chǎn)生的過橋資金需求等。

　　過橋資金拆借與借款的區(qū)別

　　拆借是借款的一種方式，按天結(jié)算:

　　1、質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行保管，與抵押相對(duì)應(yīng)。

　　2、墊資，一般用在工程項(xiàng)目上，一般建筑公司都要墊資。

　　3、過橋，一般都是轉(zhuǎn)貸資金做的，用于幫助企業(yè)歸還貸款，一般期限較短、收益也較高。

　　4、拆借一般用于金融機(jī)構(gòu)間，由于都是短借，因此以天為單位。

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