海外投資房地產(chǎn)的理由

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　近年來(lái)國(guó)內(nèi)掀起了在海外投資房地產(chǎn)的人潮，海外投資房地產(chǎn)有什么好處呢？

　　海外投資房產(chǎn)的五個(gè)理由：

　　1、多元化與分散風(fēng)險(xiǎn)

　　經(jīng)濟(jì)情況多變，什么事都可能發(fā)生。一個(gè)國(guó)家的市場(chǎng)，多少受到外圍環(huán)境，如國(guó)際市場(chǎng)成長(zhǎng)的影響。因此，投資者應(yīng)該把握海外市場(chǎng)成長(zhǎng)的良機(jī)。投資在國(guó)際市場(chǎng)讓你從各國(guó)市場(chǎng)上揚(yáng)中受惠，提升你的投資組合，開(kāi)拓你的機(jī)會(huì)范疇，同時(shí)，減低你損失一切的風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，提早規(guī)劃在不同市場(chǎng)，多元化你的投資，會(huì)帶來(lái)極大的助益。

　　例如當(dāng)你要將孩子送到海外留學(xué)，而更早時(shí)已在當(dāng)?shù)赝顿Y房地產(chǎn)，屆時(shí)就可免去不必要的麻煩和承擔(dān)過(guò)高的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。你不需要為孩子付租金，反之只須繼續(xù)供款，之后轉(zhuǎn)售時(shí)，往往都能從資本成長(zhǎng)中獲利。

　　2、可以在國(guó)外建立儲(chǔ)備金

　　投資海外房產(chǎn)，就如同為自己建立不同貨幣的儲(chǔ)備金。比起僅僅投資在自己國(guó)家，趁著外國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好，投資在海外其他房產(chǎn)可能會(huì)帶來(lái)更可觀的回酬。通過(guò)租金收益，在穩(wěn)定的貨幣（例如澳幣、英鎊等）為你自己賺取額外的利益。

　　此外，投資在超過(guò)一個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)，一旦發(fā)生無(wú)法預(yù)測(cè)下跌行情，你的財(cái)務(wù)依然會(huì)獲得保護(hù)和保障。

　　3、前期付款較低

　　相對(duì)投資國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)，投資海外的房產(chǎn)，其中一大優(yōu)點(diǎn)是前期付款較低，也就是說(shuō)門(mén)檻比我國(guó)低。海外房產(chǎn)實(shí)行進(jìn)階建造制，在工程興建期間，需要按照各階段付款，直到工程完成為止。

　　不過(guò)，其他國(guó)家如澳洲、紐西蘭和英國(guó)，則采用10/90付款制，即買(mǎi)家只須繳付房產(chǎn)價(jià)格的10%作為頭期，在工程完成后（一般需時(shí)2至3年）才付還余款。這讓投資者在興建期間，可考慮其他投資。

　　4、把握先進(jìn)市場(chǎng)的成長(zhǎng)

　　先進(jìn)國(guó)家如英國(guó)、澳洲和新加坡目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好，而發(fā)展中國(guó)家如馬來(lái)西亞的房市有較大利潤(rùn)。換言之，這些市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力增強(qiáng)，推高資產(chǎn)需求，包括房產(chǎn)。把握眼前的這個(gè)機(jī)會(huì)，讓海外投資者購(gòu)置房產(chǎn)從而能在資本成長(zhǎng)中獲利。

　　5、市場(chǎng)和價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定

　　許多人相信股票投資有利可圖。毫無(wú)疑問(wèn)，股票是高度有活力和流動(dòng)的資產(chǎn)，可以即刻獲得成果和報(bào)酬。然而，股市也是非常變幻無(wú)常的平臺(tái)。

　　在任何一天任何時(shí)候，股市都可能會(huì)面對(duì)災(zāi)難性的下滑，就在眨眼之間，你的投資也會(huì)遭受虧損。反觀房產(chǎn)投資是相對(duì)穩(wěn)固的投資工具，可對(duì)抗通貨膨脹，且具有更高的升值保障。

　　即使房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，卻比其他投資工具更為穩(wěn)定和循序漸進(jìn)的變動(dòng)，不像股價(jià)波動(dòng)那般難以預(yù)計(jì)和激烈。