個(gè)人住房循環(huán)貸款辦理攻略

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

對于貸款，很多人不陌生，但提起“個(gè)人住房循環(huán)貸款”，可能不少人都是第一次聽說，現(xiàn)在就由本站小編為大家普及一下個(gè)人住房循環(huán)貸款辦理的知識吧。

一、個(gè)人住房循環(huán)貸款的概念

個(gè)人住房循環(huán)貸款也稱個(gè)人住房循環(huán)授信，是指客戶把商品住房抵押給銀行，銀行以此給予客戶貸款額度，客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(小于或等于整個(gè)房產(chǎn)抵押期限)可分次提款、循環(huán)使用。其中，在額度內(nèi)，客戶單筆用款可隨用隨提。也即時(shí)說，在不超過可用額度單筆用款時(shí)，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時(shí)便可提取現(xiàn)金，等于隨身有了一個(gè)安全又方便的流動大“金庫”。

二、個(gè)人住房循環(huán)貸款的優(yōu)點(diǎn)

1、用款快捷：一次審批，有效期內(nèi)隨借隨還，最高額度內(nèi)單筆貸款經(jīng)營行有權(quán)審批人直接審批，快捷方便。

2、利率優(yōu)惠：因?yàn)檠h(huán)使用，可實(shí)現(xiàn)短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環(huán)額度內(nèi)貸款，如裝修等消費(fèi)用途的可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最高可下浮10%。

3、授信期限長：授信有效期最長可以是5年，有效期滿后可繼續(xù)申請。

4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達(dá)30年。

三、個(gè)人住房循環(huán)貸款的申請資料

1、個(gè)人循環(huán)貸款申請；

2、借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明；

3、借款人及配偶的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明；

4、申請抵押額度的申請人，須提供辦理最高額抵押的房地產(chǎn)權(quán)證、估價(jià)材料、其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、共有人同意抵押的證明；

5、申請質(zhì)押額度的申請人，須提供用以質(zhì)押的質(zhì)押物、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意質(zhì)押的證明；

6、銀行要求的其他材料。

四、個(gè)人住房循環(huán)貸款的辦理流程

1、客戶提出個(gè)人住房循環(huán)貸款申請

2、銀行進(jìn)行調(diào)查、審查和審批

3、簽訂借款合同

4、辦理最高額抵押登記

5、在循環(huán)額度內(nèi)發(fā)放貸款

6、借款人按約定還款方式償還全部貸款本息

7、辦理結(jié)算貸款手續(xù)

溫馨提示：在個(gè)人住房循環(huán)貸款額度下任何一筆貸款出現(xiàn)逾期，則不能繼續(xù)使用循環(huán)貸款。