二手房交易稅費(fèi)計(jì)算器2022（二手房交易稅費(fèi)計(jì)算器）

發(fā)布時(shí)間：2025-09-12 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 普通住宅滿5年（含5年）免征。

2、2、普通住宅未滿5年，全額征收。

3、3、非普通住宅滿5年，差額征收。

4、4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。

5、2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。

6、3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

7、4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。

8、契稅： 成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

9、2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

10、3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價(jià)*0.5%，房改房征收。

11、土地增值稅： 成交價(jià)*1%，住宅免征。

12、2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、“增值額”*30%征收。

13、印花稅：成交價(jià)*0.05% 住宅類，暫免。

14、2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。

15、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。

16、2、面積*6元/平方米，商品房。

17、3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

18、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 80元/本，住宅及配套車庫(kù) 2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。

19、3、10元/本，共有權(quán)證。

20、貼花稅：5元/件。

21、注：是按照評(píng)估價(jià)格計(jì)算。