中國(guó)銀行房貸提前還款規(guī)定2023

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、供房不足1年的罰息3個(gè)月；需提前一個(gè)月申請(qǐng)才可以贖樓；

2、供房滿(mǎn)一年不夠兩年的罰息2個(gè)月；約5個(gè)工作日內(nèi)拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶(hù)；

3、供房滿(mǎn)兩年不足三年的罰息1個(gè)月；

4、供房三年以上以抵押合同為準(zhǔn)。

什么是提前還款

提前還款，是指借款人在貸款合同約定的期限之前，一次性或分期歸還剩下本金加利息的行為。提前還款可以減少借款人的利息支出，也可以緩解借款人的負(fù)債壓力。

提前還款有什么好處和壞處

提前還款的好處：

1、節(jié)省利息費(fèi)用：提前還款縮短了貸款期限，減少利息總額，從而減少借款成本；

2、提高信用評(píng)級(jí)：提前還款可顯示借款人的良好信用記錄和償債能力，進(jìn)一步提高了資信評(píng)級(jí)和信用卡總額度。

提前還款的壞處：

1、支付違約金：根據(jù)貸款合同的約定，提前還款可能需要支付一定比例的違約金或手續(xù)費(fèi)，這會(huì)增加借款人的支出；

2、損失其他投資機(jī)會(huì)：提前還款意味著放棄了使用閑置資金進(jìn)行其他投資或消費(fèi)的機(jī)會(huì)，可能會(huì)錯(cuò)過(guò)一些收益更高或更有意義的選擇；

3、影響現(xiàn)金流管理：提前還款可能會(huì)導(dǎo)致借款人的現(xiàn)金流緊張或不平衡，影響借款人應(yīng)對(duì)突發(fā)事件或應(yīng)對(duì)日常開(kāi)支的能力。

申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸要多久

如果用戶(hù)想提前還房貸，用戶(hù)往往需要在定期足額還款一年以后申請(qǐng)，但有的銀行可以在定期足額還款半年之后申請(qǐng)。而用戶(hù)要申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸得話，就還需要提前進(jìn)行預(yù)約。正常時(shí)候，預(yù)約銀行應(yīng)提前半個(gè)月或一個(gè)月通知預(yù)約銀行，約定還款時(shí)間，一次性提前還款或部分提前還款。然而，不同的銀行有著不同的要求。有的可提前5——7天預(yù)約，有的要提前一個(gè)月在線預(yù)約。