房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)LPR 看完就懂了

發(fā)布時間：2025-08-22 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

相信大家都知道，很多地方都采用LPR計算房貸利率，現(xiàn)在首套房利率是基準(zhǔn)利率4.9上浮15%至20%，很多人都不知道用基準(zhǔn)利率還是用LPR，那么現(xiàn)在房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)LPR呢？

房貸利率4.9要不要轉(zhuǎn)LPR

房貸利率4.9要轉(zhuǎn)LPR。假設(shè)4.9上浮20%，也就是5.88%，轉(zhuǎn)換成LPR加點，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等于后來下調(diào)了5BP。并且申請轉(zhuǎn)換當(dāng)年貸款利率是不會變的，到下一年與銀行約定的重新定價日(重新定價周期最短1年)之后，利率才會有所變化。而且選擇LPR加點利率在短期內(nèi)是有益的，有利于緩減短期內(nèi)的房貸壓力。

另外，原本是浮動利率，也是變化的現(xiàn)在改成LPR為基準(zhǔn)，這個是要求，必須要轉(zhuǎn)換。以前叫基準(zhǔn)利率上浮、下浮，現(xiàn)在要改成LPR為基準(zhǔn)加點，而這個加點可以是負(fù)數(shù)。