房契稅怎么算

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房契稅=購房總價×房契稅率，二手房契稅=購房總價*二手房契稅率。二手房與一手房契稅率相同。在大部分省市，購買首套房90平米以下稅率為1%，否則1.5%；購買二套房90平米以下稅率為1%，否則2%。在北上廣深，購買首套房稅率與其他省市相同，買二套房稅率為3%。購買三套房及以上，全國稅率都在3%-4%。

契稅的意義

契稅是一個歷史悠久的存在。在古代，房屋交易和田產(chǎn)交易都必須在官府申請辦理一個具有法律效應(yīng)的契約和契證。在現(xiàn)代，購置房屋合同就是契約，契稅完稅證明就是契證。國家收取這部分的費(fèi)用，主要目的是通過征收契稅來實(shí)現(xiàn)對交易行為的管理，包括房屋交易和土地交易等不動產(chǎn)相關(guān)交易。因?yàn)檫@些不動產(chǎn)交易都涉及產(chǎn)權(quán)的變更，國家為了避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移與個人財產(chǎn)受損等惡性事件的發(fā)生，必須對這些不動產(chǎn)的歸屬進(jìn)行歸檔處理。