酒店式公寓怎么租

發(fā)布時(shí)間：2025-11-25 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

如果是以短租方式租酒店式公寓，首先帶上相關(guān)證件先到所在地的工商管理部門進(jìn)行登記，登記內(nèi)容有個(gè)人資料、注冊(cè)資金、公司名稱、經(jīng)營范圍、租賃合同。其次還需要辦理稅務(wù)登記、消防驗(yàn)收、治安許可證以及購買統(tǒng)一*****等，待這些審?fù)ㄟ^之后就可以出租了。

“酒店式公寓”到底值不值得購買?

1、“酒店式公寓”優(yōu)勢分析

何為商住類地產(chǎn)?本次所說的商住類地產(chǎn)，是指產(chǎn)權(quán)年限在40-50年之間，戶型面積在50-60平方米左右，單套性質(zhì)為商辦的房地產(chǎn)，也就是一般開發(fā)商或房地產(chǎn)中介介紹的“酒店式公寓”。此類地產(chǎn)往往具備以下優(yōu)勢：

1)價(jià)格優(yōu)勢，同地段商住類地產(chǎn)的單價(jià)往往只有住宅類地產(chǎn)的一半甚至更低，加之建筑面積較小，使其頗受預(yù)算不高投資者的青睞。

2)不受購買限制，相較于住宅類地產(chǎn)諸多購房限制(例如社保年限、戶口限制等等)，商住類地產(chǎn)則是只要經(jīng)濟(jì)條件允許，買一層樓甚至整幢樓成為“層主”、“樓主”都是可行的。

3)投資門檻較低，這個(gè)不單單是指經(jīng)濟(jì)條件，還有專業(yè)知識(shí)、后期管理等等，相較于投資其他商業(yè)地產(chǎn)需要具備一定的專業(yè)能力(房地產(chǎn)知識(shí)、理財(cái)規(guī)劃等等)，商住類地產(chǎn)則要簡單很多，加之經(jīng)銷商往往會(huì)提供后續(xù)包租、代管、裝修等附加服務(wù)，這些優(yōu)惠條件往往也是投資者選擇此類地產(chǎn)的重要原因。

2、“酒店式公寓”弊端分析

說了優(yōu)點(diǎn)我們?cè)賮碚務(wù)劇熬频晔焦ⅰ钡谋锥耍?/p>

1)利率較高。雖說商住類地產(chǎn)總價(jià)較低，但該類物業(yè)一般只能商貸，并且首付比例較高，如果投資者選擇貸款買入，那后續(xù)還貸壓力較大。

2)居住體驗(yàn)。商住類地產(chǎn)一般為精-裝交付，開發(fā)商也會(huì)以“拎包入住”等進(jìn)行宣傳，但實(shí)際上商住類物業(yè)得房率較低，并且一般是沒有燃?xì)獾模又疄榱俗非笮粜?，往往?huì)造成一層會(huì)有20戶以上的局面，嘈雜的環(huán)境使得自住體驗(yàn)較差。

3)升值空間。商住類地產(chǎn)較之住宅類物業(yè)一般升值緩慢，因?yàn)樯套☆惖禺a(chǎn)不能落戶，其他諸如入學(xué)資格等也一般不能享有。對(duì)于投資類業(yè)主來說此類物業(yè)一般為商用水電，增加了租客的租房成本，造成租金較之住宅偏低。同時(shí)此類物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)稅費(fèi)也比一般住宅類物業(yè)高出很多，以上種種造成了該類物業(yè)升值緩慢，投資者一般需要較長時(shí)間才能收回成本。

4)政策風(fēng)險(xiǎn)。前兩年多地區(qū)陸續(xù)出臺(tái)了限制商住類物業(yè)的交易政策，諸如必須毛坯交房、限制拿地等等，雖然隨著時(shí)間推移，部分地區(qū)政策逐步放寬，但仍有一定風(fēng)險(xiǎn)。

怎么租酒店式公寓 租房子合同怎么寫

大家也要先了解一下怎么租酒店式公寓，多多關(guān)注租房子合同怎么寫，根據(jù)自己的實(shí)際需求去選擇合適的房源，那么也許就不會(huì)出現(xiàn)租房的問題，也能夠找到更加令自己滿意的房子。

現(xiàn)在很多人都覺得酒店式公寓的裝修環(huán)境比較好，也更加衛(wèi)生、干凈漂亮，因此更加偏向于這種房源信息。但是大家也要先了解一下怎么租酒店式公寓，多多關(guān)注租房子合同怎么寫，根據(jù)自己的實(shí)際需求去選擇合適的房源，那么也許就不會(huì)出現(xiàn)租房的問題，也能夠找到更加令自己滿意的房子。

怎么租酒店式公寓？

酒店式公寓應(yīng)該是短租的形式為主，這些方面有很多優(yōu)點(diǎn)，比如體面、干凈衛(wèi)生、靈活、安全。

如果是以短租方式租酒店式公寓，首先帶上相關(guān)證件先到所在地的工商管理部門進(jìn)行登記，登記內(nèi)容有個(gè)人資料、注冊(cè)資金、公司名稱、經(jīng)營范圍、租賃合同。其次還需要辦理稅務(wù)登記、消防驗(yàn)收、治安許可證以及購買統(tǒng)一*****等，待這些審?fù)ㄟ^之后就可以了。

酒店式公寓月租的優(yōu)點(diǎn)：

1、體面

酒店式公寓擁有完全獨(dú)立的自由空間，不會(huì)受外界所影響，小區(qū)周邊環(huán)境配套設(shè)施非常的完善。

2、舒適

酒店式公寓的環(huán)境非常舒適，每個(gè)房間都配有齊全的家居用品，完全可以拎包入住，非常的溫馨方便。

3、靈活

酒店式公寓的租期是非常靈活的，租客可以隨意安排，不用擔(dān)心租期未到或是添置的家居用品該如何處理等問題。

4、放心

這類型的公寓都是由專業(yè)公司統(tǒng)一經(jīng)營的，服務(wù)相比別的公寓更具人性化，不用擔(dān)心房子品質(zhì)無保證以及服務(wù)不完善等一些問題。

5、省錢

酒店式公寓與其他類型的公寓相比還是比較省錢的，像短租房的費(fèi)用就會(huì)比其他酒店套房的價(jià)格低很多。

租房子合同怎么寫？

1、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

2、房屋租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況

住房的具***置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、合同要寫明住房用途

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

4、合同中要約定好租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

酒店式公寓月租注意事項(xiàng)？酒店式公寓月租的優(yōu)點(diǎn)？

國內(nèi)的租房市場很火爆，已經(jīng)從開始的租房子住，到現(xiàn)在租房子為了旅行度假變成了享受，目前酒店式公寓的租賃還是很受歡迎的，尤其是推出了月租這種形式后，更是深的人們的喜歡，接下來我們就來為大家介紹介紹酒店式公寓月租注意事項(xiàng)？酒店式公寓月租的優(yōu)點(diǎn)？

隨著社會(huì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的土匪猛擊，國內(nèi)的租房市場很火爆，已經(jīng)從開始的租房子住，到現(xiàn)在租房子為了旅行度假變成了享受，目前酒店式 公寓 的租賃還是很受歡迎的，尤其是推出了月租這種形式后，更是深的人們的喜歡，接下來我們就來為大家介紹介紹酒店式公寓月租注意事項(xiàng)？酒店式公寓月租的優(yōu)點(diǎn)？一起來了解了解，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

酒店式公寓月租注意事項(xiàng)？

1．酒店式公寓月租注意查看該房的 房產(chǎn)證 ，且不要忘了簽訂好相關(guān)的租房合同。沒有房產(chǎn)證則 產(chǎn)權(quán) 人不清晰，說明該 房屋 沒有資格簽訂正式的租賃合同，租房人本身的責(zé)任也明確不下，對(duì)于 承租人 來說自身的合法權(quán)益也得不到保護(hù)。

2．查驗(yàn)該房屋是否有 物業(yè)公司 。出租屋的消費(fèi)環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境及相關(guān)的 配套 ，這些都是由物業(yè)公司管理，所以酒店式公寓月租注意要多加注意。注意房屋租賃價(jià)格的確定， 租金 占自己收入的比重為1／4。

3．確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時(shí)間來整理房子。若所確定下來的 出租房 內(nèi)有家具配備，租客可以和房東一同清點(diǎn)家具清單，并標(biāo)注好品牌，實(shí)際使用中要確保是沒有問題的。

酒店式公寓月租的優(yōu)點(diǎn)？

1、酒店式公寓月租很體面，因?yàn)樗型耆?dú)立的自由空間，不受外界干擾，可以在這里招待朋友，也可以足不出戶享受完善的 小區(qū) 及周圍環(huán)境服務(wù)設(shè)施給你帶來的便利；

2、舒適的環(huán)境，房屋均已備齊包括床鋪被褥在內(nèi)的居家必須用品，您放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一樣，盡享家的溫馨與方便；

3、相比其他租房類型，還是很省錢：在同檔次品質(zhì)前提下，入住短租房間的費(fèi)用將比三星級(jí)酒店套房價(jià)格低30％－70％，而活動(dòng)空間卻遠(yuǎn)大于一般的酒店，入住短租房間是節(jié)約差旅費(fèi)用的好辦法；

4、靈活：因?yàn)樽馄谕耆`活，客人可隨意安排自己的行程，而不必?fù)?dān)心諸如“房租沒到期”、“自己添置的家居用品需處理”等棘手的問題；

5、放心：由專業(yè)公司統(tǒng)一品牌經(jīng)營，為您提供更具人性化的多種貼心服務(wù)，解除了一般出租房品質(zhì)無保證，服務(wù)不完善等等的顧慮。

深圳短租公寓怎么租？短租公寓服務(wù)好不好？

深圳市第一批被改革的城市，目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常的繁榮，而且對(duì)外貿(mào)易也是非常的火爆，因此就能夠吸引到很多的游客，或者是來這里工作的人們，對(duì)于深圳短租公寓怎么租，人們需要知道，而且對(duì)于短租公寓服務(wù)好不好，人們也是好奇。

改革開放的城市，如今發(fā)展的都是越來越火***，深圳市批被改革的城市，目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是非常的繁榮，而且 對(duì)外貿(mào)易 也是非常的火爆，因此就能夠吸引到很多的游客，或者是來這里工作的人們，對(duì)于深圳 短租公寓 怎么租，人們需要知道，而且對(duì)于短租公寓服務(wù)好不好，人們也是好奇。

深圳短租公寓怎么租？

一、尋找 房源 ：一般人在尋找房源時(shí)都會(huì)首先想到 房產(chǎn)中介 ，其實(shí)除了這個(gè)方法還有很多途徑可以找到比較可靠的房源：專業(yè)網(wǎng)站信息、 業(yè)主 論壇、 小區(qū) 公告欄、朋友介紹等都是可以使用的方法。

二、如果實(shí)在沒有時(shí)間使用這些渠道的話，也建議大家多委托幾家中介公司同時(shí)為你提供房源，這也是租住高端公寓非常重要的步。

三、多看多比：通過個(gè)步驟，我們手中應(yīng)該已經(jīng)積累下不少房源了，在這個(gè)時(shí)候建議大家抽出一、兩天進(jìn)行統(tǒng)一看房，這個(gè)環(huán)節(jié)不要怕辛苦，一定要做到多看房、多對(duì)比，如果只看一、兩套房子就匆忙簽約，那樣受損失的只能是你自己。

四、謹(jǐn)慎簽約：高端公寓大都 租金 較高，所以在簽約時(shí)需要謹(jǐn)慎一些。

短租公寓服務(wù)好不好？

A、短租公寓服務(wù)強(qiáng)調(diào)有良好的家庭氛圍的生活功能，并提供會(huì)議室和會(huì)議室等商務(wù)功能。另外它還將為有孩子的顧客提供一種兒童樂園。

B、服務(wù)公寓是短期居?。ň频辏┑奈飿I(yè)，也不需要大量的酒店服務(wù)人員一對(duì)一服務(wù)，相對(duì)于酒店，服務(wù)公寓有一定的價(jià)格優(yōu)勢。

C、短租公寓服務(wù)必須由酒店提供服務(wù)，酒店與酒店一樣。

D、典型的客戶基礎(chǔ)包括需要在工作調(diào)動(dòng)時(shí)在他們的位置上解決臨時(shí)住所的高級(jí)工作人員；為研究、培訓(xùn)、評(píng)估和統(tǒng)計(jì)工作分配的工作人員；休閑商務(wù)客人、家庭游客、律師、工程師等。

E、短租公寓服務(wù)首先起源于歐洲，是旅游者為其臨時(shí)休息的旅游區(qū)域，由專業(yè)管理公司統(tǒng)一管理，酒店的性質(zhì)，相當(dāng)于“臨時(shí)住所”的個(gè)人特征。1976年，個(gè)真正的時(shí)間重量旅館在法國阿爾卑斯山脈上升，很快在歐洲其他地區(qū)流行起來，以酒店式公寓的形式出現(xiàn)。

F、短租公寓服務(wù)在紐約真的很繁榮。紐約有一個(gè)巨大的人群，作為國際大都市有很多商機(jī)。

對(duì)于深圳短租公寓怎么租，當(dāng)然是應(yīng)該要掌握正確的流程和步驟才可以，租房子人們是應(yīng)該要掌握的方法，才能夠讓你們放心，找到更好的房，另外對(duì)于短租公寓服務(wù)好不好，如今短租公寓是非常的火爆，自然是因?yàn)閾碛兄蛣e家不一樣的特點(diǎn)，才能夠更加的吸引人，服務(wù)超贊的。