新房銷售如何找客戶

發(fā)布時間：2025-11-27 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、如果是初級的房地產(chǎn)銷售人員，剛開始是需要到大街上去發(fā)傳單的，路人接到傳單，如果有購買的印象中會留下電話。然后打電話與客戶邀約來看房子，如果客戶對房子比較滿意就會成交。

2、如果是老銷售人員就會有非常穩(wěn)定的老客戶，如果能夠與客戶搞好關(guān)系，那么老客戶也會幫助銷售人員介紹一些新客戶，老客戶會介紹自己的朋友或者是家人來買房子，這種銷售的方法也非常的簡單，而且成交率也非常高。

3、打電話。有的房地產(chǎn)公司會收集有購房意向人的電話，大家可以挨個打電話，有購房意向的朋友們邀約他們到現(xiàn)場看房子。

4、房產(chǎn)銷售人員一定要有較強的抗壓能力，還需要有鍥而不舍的精神，要多學習，多了解到樓市的價格以及走勢。

5、客戶的來源渠道：要想把房產(chǎn)銷售出去，首先要尋找到有效的客戶。客戶的來源有很多渠道，如：媒體廣告、報紙廣告、房地產(chǎn)展會、現(xiàn)場接待、促銷流動、派發(fā)單章、舊業(yè)主先容、上門造訪、親友先容等。

6、做直銷：直銷作為一種銷售手段，在幾年前的樓盤或貿(mào)易項目銷售中運用的較多，效果也較好。但是跟著銷售模式的改變，現(xiàn)在DS運用得較少，常用于銷售前期及銷售淡季。做DS最好直接找到目標客戶，但此種可能性較小。因此做DS時業(yè)務(wù)員應(yīng)先對自身做一簡樸先容，再對項目做一簡介。若對方并不感愛好，則應(yīng)留下資料禮貌地離開。若對方感愛好，則可索取對方手刺或聯(lián)絡(luò)方式，約其來現(xiàn)場做進一步洽商。切記除非對方有需要，否則不可在其工作場所做更具體的先容。

新房銷售提成幾個點

1、要看提知成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷售提成比例不高，在千分道之三左右，商鋪、別墅要高些，能達到千分之八到十左右。

2、假設(shè)提成比例是千分之三，那么銷售一套80萬的住宅，提版成權(quán)就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當月銷售額累計提成，就是當月的總提成。