買房子多層好還是高層好

發(fā)布時(shí)間：2025-12-07 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

買房子多層好還是高層好這個(gè)要綜合考慮吧，如果小區(qū)大部分為高層，就那么幾棟多層，你就要考慮日照問題了，如果單純看，肯定多層好些，起碼套內(nèi)面積比較大

買房子高層好,還是多層好各有優(yōu)缺點(diǎn)多層優(yōu)點(diǎn):樓層低上下方便（尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時(shí)）房屋的實(shí)際使用面積多缺點(diǎn)：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等要差高層優(yōu)點(diǎn)：一般視野采光要比多層好框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實(shí)耐用一般情況下，在同一園區(qū)高層較多層價(jià)格要低缺點(diǎn)：公攤大層面如果是點(diǎn)式的，則部分戶型存在朝向不佳情況在同一園區(qū)內(nèi)，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會臨街），地塊內(nèi)的指標(biāo)資源較差

多層？沒懂你的意思。電梯房的話住個(gè)十幾層的樣子，陽光好，開了窗也涼快，最好住兩頭（東西兩邊），中間容易被擋陽光，矮層的話，一般是六層，住三四樓是最好的，但是搬大東西不是很方便，最好樓下有個(gè)單獨(dú)的車庫或儲藏室之類的。

現(xiàn)在買房子多層好還是高層好?現(xiàn)在多層住宅資源比較稀缺。但是這個(gè)要因人而異。你想買的小區(qū)，樓間距小，要買高層，以防擋光。如果挨著街邊，也要買高層，相對安靜些。如果你買的是樓間距又大，又是園區(qū)中心，園區(qū)的綠化又好，當(dāng)然選多層了。多層一般的戶型都是坐北朝南的。而且上下樓方便。有老人也不暈高，有小孩在樓下玩可以看著點(diǎn)都行?；丶页燥堃缓熬吐牭搅恕：呛?。

在沈陽買房子多層好還是高層好？多層比較好些。高層現(xiàn)在公攤面積比較大，如果買個(gè)小戶型除去公攤幾乎沒剩多少了。只是現(xiàn)在多層樓盤的不多，要么就是回遷房，這就要自己好好挑選才行。。。檢視原帖>>

購買房子選擇多層還是高層？我們一般認(rèn)為，高層視野和檔次相比多層要高，電梯是高層的最大吸引點(diǎn)。多層相對高層更有居住氛圍。我們可以分別分析下它們的特點(diǎn)供你參考：高層。優(yōu)點(diǎn)：視野開闊，有電梯，居住的私密性和獨(dú)處性更強(qiáng)，管理嚴(yán)格，人員素質(zhì)相對統(tǒng)一，帶有區(qū)域性的時(shí)尚感；缺點(diǎn)：高層中點(diǎn)式樓較多，點(diǎn)式樓的最大弊病是有暗室，一般建筑設(shè)計(jì)好一點(diǎn)就會把暗室設(shè)計(jì)成次衛(wèi)，但是最終不能掩飾其弊端，高層物業(yè)費(fèi)相對多層必然較高，物業(yè)費(fèi)加電梯費(fèi)加其它雜費(fèi)，每月居住成本會較高，高層的私密性也標(biāo)著鄰里人情的淡薄。多層。優(yōu)點(diǎn)：物業(yè)費(fèi)便宜絕對是最值得考慮的專案，多層的居住人群較為廣泛和涵蓋，所以居住氛圍比較濃厚，鄰里關(guān)系相對要融洽，多層住宅一般較為偏重樓與樓成片存在，村落感和集約感強(qiáng)烈；缺點(diǎn)：人員相對復(fù)雜，管理相對高層薄弱，多層中過了5樓就必須面對爬樓梯的挑戰(zhàn)。

買房子.多層好,還是小高層好多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn),從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面有以下特點(diǎn):①從建筑質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震效能好于多層,整幢大樓不會下沉變形,而且折舊年限長。②高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大;采光好,日照時(shí)間長。③從房屋實(shí)際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住宅,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多,因而實(shí)際得房率要低一些。④大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美舒適,比較安全;只是高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。⑤高層有電梯可代步,一旦電梯發(fā)生故障,電梯的維修保養(yǎng)不到位,上下樓比較困難。⑥雖然高層的建造成本較高,但同樣的建筑面積高層占用的土地較小,因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線土地價(jià)格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)則以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。⑦從市中心構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積大,房型合理,大開間容易隔開裝修。高層住宅采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu),加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶型設(shè)計(jì)比較難,不便裝修。所以你根據(jù)多層和小高層的特點(diǎn)結(jié)合自己的需要來選擇吧

大家說說買房子是高層好還是多層好各有所長各有所短，高層采光更好，還能減輕噪音，但空氣肯定沒有底層清新，低層都圍著綠化

買房子同樣面積，是多層貴還是高層貴？1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因?yàn)楦邔右?guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價(jià)錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高采光也不錯(cuò)，所以被譽(yù)為多層的最佳樓層。4、多層物業(yè)費(fèi)應(yīng)該比高層的少5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產(chǎn)生水壓不住的時(shí)候高層幾點(diǎn)優(yōu)勢1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調(diào)查一下2、高層比多層便宜3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時(shí)回家比較省力4、高層采光，觀景那肯定相當(dāng)棒綜上，如果有選擇的話最好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右最佳，空氣指數(shù)最好，如果電梯有問題，上下樓都方便個(gè)人總結(jié)請勿COPY滿意請采納。