臺州住房公積金貸款額度是如何計算的？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

臺州住房公積金貸款額度是如何計算的？

答：從以下四個方面計算可貸款額度

1、貸款額度計算公式：

借款人申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×法規(guī)倍數(shù)+借款人配偶申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×法規(guī)倍數(shù)（取千元整數(shù)）。其中，繳存職工申請貸款繳存不足12個月的，按照12個月計算平均值。

法規(guī)倍數(shù)：目前按照15倍，住房公積金中心可根據(jù)全市存貸比情況進行調(diào)整。

2、最高、最低貸款額度：

夫妻雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元，單身或單方正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。根據(jù)公式計算的貸款額度高于法規(guī)上限的，按照最高貸款額度確定貸款金額，低于上限的，按照計算的額度確定貸款金額。

根據(jù)公式計算的可貸款額度低于20萬元的，可按照20萬元確定貸款額度。最低貸款額度的例外情況：住房總價-首付金額或住房總價-已提取金額小于20萬元的，按照住房總價-首付金額或住房總價-已提取金額計算貸款額度。

3、首付金額：

可貸款額度=房屋總價-首付金額

4、購房提取住房公積金總額：

可貸款額度=房屋總價-購房提取住房公積金總額

根據(jù)以上四個方面進行計算后，最低值即為最終可貸款額度。