2023長沙限購政策最新

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

　　2023長沙限購政策最新

　　長沙取消首套房限購！

　　長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局關于優(yōu)化房地產(chǎn)調控政策的通知

　　更新時間：2023年9月22日

　　各有關單位:為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持因城施策、精準調控的要求，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結合本市實際，經(jīng)市人民***同意，現(xiàn)就優(yōu)化本市房地產(chǎn)調控政策有關事項通知如下：

　　一、居民家庭(含非本市戶籍家庭)在本市購買首套商品住房，不再需要提供購房證明。

　　二、本市商品住房經(jīng)住建部門網(wǎng)簽備案滿 4 年，可進行轉讓。

　　三、堅持以需促供、以供保需、供需聯(lián)動、系統(tǒng)平衡，保障剛性和改善性住房供應。

　　四、本通知自2023年9月22日起施行，有效期5年

　　政策原文：長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局

　　更新時間：2023年1月18日

　　根據(jù)長沙新發(fā)布的《關于強省會人才購房實施細則》，45周歲（含）以下，具有大專及以上學歷或中級及以上專業(yè)技術資格的人才，落戶長沙并繳納社?；騻€稅后，可在限購區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房，博士、碩士學歷及高級專業(yè)技術資格不限年齡。同時，對湖南省內(nèi)市州高層次人才，按程序認定后，享受長沙戶籍同等購房待遇。

　　更新時間：2023年1月13日

　　長沙市住建局、市衛(wèi)健委、市公安局聯(lián)合制定的《依法生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭購買商品住宅實施細則》，政策的適用對象為依法生育兩個及以上子女的長沙本市戶籍家庭，符合二孩及以上家庭購房政策認定條件的，可在原有家庭限購2套的基礎上增加1套購房指標，長沙戶籍家庭購買限購區(qū)域第三套商品住房不受繳交社保或個稅、房屋網(wǎng)簽或辦理不動產(chǎn)證時間等限制。

　　享受購房政策的二孩及以上本市戶籍家庭，需同時滿足以下3個條件：一是夫妻一方或雙方為長沙戶籍;二是現(xiàn)戶籍家庭有兩個及以上子女，且至少有一個未成年子女(18周歲以下);三是所生育的子女均為依法生育(含合法收養(yǎng))。

　　更新時間：2022年5月13日

　　注意：長沙發(fā)布《關于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》，選擇長房集團、長沙建發(fā)集團作為試點企業(yè)，開展盤活存量房供作租賃住房試點?！斗桨浮肥┬兄耙褜崿F(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，以家庭為單位，盤活一套或多套住房用作租賃的，暫按“一戶核減一套”的原則核減家庭住房總套數(shù)（存量房供作租賃住房運營年限不低于10年）。

　　一、關于限購對象及套數(shù)

　　(一)本市戶籍家庭

　　1.本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房;

　　2.本市戶籍成年單身家庭已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。

　　(二)市外遷入新戶籍家庭(已落戶滿兩年，退伍轉業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)

　　落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)(在本市連續(xù)繳納12個月個人所得稅或社會保險的)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

　　(三)非本市戶籍家庭

　　1.在限購區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。

　　2.在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的，在本市連續(xù)繳納24個月的個人所得稅或社會保險，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

　　二、關于限購時間

　　1.本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。首套住房因開發(fā)商原因未**或者拖延**未滿四年的,但網(wǎng)簽(備案)時間已滿四年的本市戶籍家庭,也可以購買第二套商品住房。

　　2.在長沙市限購區(qū)域內(nèi)個人購買的商品住房，取得不動產(chǎn)權屬證書滿4年后可上市交易。

　　3.暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，已購買的商品住房取得不動產(chǎn)權屬證書滿5年后方可轉讓。

　　三、其他相關規(guī)定

　　1.父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。

　　2.未成年人不得單獨購買商品住房。

　　3.落戶學校集體戶口的在校(含軍隊院校)大學生(包括本科、碩士、博士)，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。

　　4.夫妻離異后未再婚的，任何一方2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

　　5.對符合人才引進條件的，其購房資格、住房公積金使用不受上述限制，但須獲得市組織人事部門的認定。

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