房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征是指房產(chǎn)稅的兩種計(jì)稅方法，其中從價(jià)計(jì)征是以房產(chǎn)原值減去一定比例后的余值計(jì)征房產(chǎn)稅。從租計(jì)征是以房屋出租取得的不含增值稅的租金收入作為計(jì)稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅的計(jì)征。

房產(chǎn)稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)

房屋房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，實(shí)際指征收房屋房產(chǎn)稅的區(qū)域。房屋房產(chǎn)稅暫行規(guī)定要求在城市里、縣里、轄縣和規(guī)劃區(qū)征收。城市、縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)具體范圍的繳稅房產(chǎn)稅，由各省、自治州、直轄市人民***確定房產(chǎn)稅征收范圍：

1、房產(chǎn)稅征收范圍：房屋房產(chǎn)稅并不是對(duì)所有的房屋都征收房產(chǎn)稅，而不僅僅是對(duì)城鎮(zhèn)居民的商住樓、營(yíng)業(yè)性房屋繳稅，房產(chǎn)稅是以房屋為課稅對(duì)象，依照房屋的計(jì)稅余值或是房屋租金收入為應(yīng)納稅額，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財(cái)產(chǎn)稅，也是一種財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅；

2、房屋房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：由于暫時(shí)無(wú)確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)別的國(guó)家及試點(diǎn)區(qū)的相關(guān)政策，大致的標(biāo)準(zhǔn)是以價(jià)計(jì)征或是房屋從租計(jì)征，房屋從價(jià)計(jì)征是按照房屋的房產(chǎn)原值扣減一定比例后的房屋余值計(jì)征。房屋從租計(jì)征是按照房屋房產(chǎn)的租金收入計(jì)征。

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別

1、從范圍來(lái)說(shuō)：房產(chǎn)稅是一個(gè)綜合理念，一切與房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作過(guò)程有直接聯(lián)系的稅，如土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)開發(fā)、出讓、享有等諸階段所收取的稅，都是屬于房產(chǎn)稅，例如房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。所以，房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅的一個(gè)構(gòu)成部分；

2、從征收目標(biāo)來(lái)看：房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其課稅對(duì)象為房產(chǎn)，是以房屋為課稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為應(yīng)納稅額，向承租人征收的一種直接稅，而房地產(chǎn)稅課稅對(duì)象包括了房產(chǎn)又包含土地；

3、從納稅主體來(lái)看：房產(chǎn)稅的納稅人一般就是買房者，而房地產(chǎn)稅因?yàn)樯婕暗亩愵愋捅容^多，而且它的經(jīng)營(yíng)者極有可能是買房者，也可能是企業(yè)等。