房貸利息怎么算

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，現(xiàn)在人們都會(huì)選擇在城市里面買(mǎi)房子，但是一下子可能拿不出來(lái)那么多錢(qián)直接全款買(mǎi)房，這時(shí)候就會(huì)去銀行貸款了。但是銀行貸款的話(huà)是有利息的，那么，銀行的房貸利息怎么算？如果有遇到此類(lèi)問(wèn)題的小伙伴可以繼續(xù)往下閱讀。

銀行房貸的利息怎么計(jì)算

房貸利息的計(jì)算方式因?yàn)橘J款還款方法不同是分為兩種的，一種就是等額本息，一種是等額本金。

1、等額本息計(jì)算方式：總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金，銀行在每一個(gè)月的月供里面先收取的是本金的利息，然后再收取本金。利息會(huì)隨著本金的減少而降低，而本金的比例將會(huì)在月供當(dāng)中越來(lái)越高；

2、等額本金計(jì)算方式：總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5），每一個(gè)月的月供當(dāng)中歸還的本金始終是一樣的，而利息是隨著本金的減少而減少。

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