2024杭州優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控措施最新消息

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

　　關于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知

　　為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，履行城市主體責任，持續(xù)滿足剛性和改善性住房需求，促進杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就優(yōu)化調(diào)整有關調(diào)控措施事項通知如下：

　　一、科學編制住房發(fā)展規(guī)劃

　　科學編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，統(tǒng)籌考慮經(jīng)濟社會發(fā)展、人口變化、產(chǎn)業(yè)布局、住房供需等方面情況，科學安排土地和住房供應，優(yōu)化供應結構，引導配置金融資源，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

　　二、優(yōu)化住宅用地供應

　　深化房地聯(lián)動機制，根據(jù)住房市場供求情況動態(tài)調(diào)整宅地供應的規(guī)模和節(jié)奏，對住房供應較大、去化速度較慢的區(qū)域，優(yōu)化供地模式，促進供需平衡。

　　三、全面取消住房限購

　　在本市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格。

　　四、優(yōu)化公證搖號銷售措施

　　對于購房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準售房源數(shù)量的新建商品住房項目，取消公證搖號銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。

　　五、加強住房信貸支持

　　購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。

　　六、優(yōu)化積分落戶政策

　　在本市取得合法產(chǎn)權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

　　七、推動高品質(zhì)住宅供應

　　完善出讓地塊周邊配套設施，支持因地制宜開發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，鼓勵綠色、低碳、科技建筑，更好滿足人民群眾對“好房子”的多元化需求。

　　本通知自發(fā)布之日起施行。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

　　政策解讀：

　　一、本市限購政策如何調(diào)整?

　　答:全面取消在本市范圍內(nèi)購買住房的條件和套數(shù)限制。

　　二、個人住房貸款中首套住房的認定如何調(diào)整?

　　答:1.在本市范圍內(nèi)購買住房，只核查購房家庭所購房屋所在區(qū)、縣(市)的住房情況，在所購住房所在區(qū)、縣(市)無住房的，辦理個人住房貸款時可按首套住房認定。例如，某家庭在西湖區(qū)有一套住房但在上城區(qū)無住房，在上城區(qū)新購住房時，辦理個人住房貸款時可按首套住房認定。

　　2.購房人在所購住房的區(qū)、縣(市)僅有一套住房的，且已在杭州市二手房監(jiān)管服務平臺(https://zwfw.fgj.hangzhou.gov.cn/jjhygl/guid/)掛牌出售，新購同區(qū)、縣(市)住房的個人住房貸款可按首套住房認定。例如，某家庭在余杭區(qū)僅有一套住房，將該住房在杭州市二手房監(jiān)管服務平臺辦理掛牌出售手續(xù)后，在余杭區(qū)新購住房時可按首套住房認定。

　　3.家庭住房套數(shù)由所在地住保房管部門根據(jù)居民家庭申請或授權，提供查詢服務并出具查詢結果或認定證明。

　　三、新建商品住房公證搖號銷售有何調(diào)整?

　　答:市區(qū)范圍內(nèi)，對于購房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準售房源數(shù)量的新建商品住房項目，取消公證搖號銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。

　　四、優(yōu)化積分落戶何時實施?

　　答:市發(fā)改委會同市公安局、市住保房管局等部門正研究制定具體實施細則，細則明確后實施。

　　五、咨詢電話

　　答:0571-87017030.0571-89830506.0571-89581581(工作日上午9:00-12:00.下午1:30-5:00)