公司抵押貸款怎么申請(qǐng)
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
新注冊(cè)公司怎么貸款？新注冊(cè)公司可以借助企業(yè)信用、企業(yè)抵押和其他抵押等方式來(lái)獲得貸款。新注冊(cè)的公司一般很難貸到款，但還是有以下三種方式可以:1、企業(yè)信用貸款?，F(xiàn)在很多銀行機(jī)構(gòu)接受企業(yè)的納稅額、開票銷售額、擔(dān)保人、流水、信用為憑證，只要符合銀行的要求，就可以快速下款。2、企業(yè)抵押貸款可分為兩種，對(duì)于“軟件”不符合要求的，可以利用名下的資產(chǎn)來(lái)申請(qǐng)企業(yè)貸款，成功率會(huì)更高。1)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款這是指以法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押（住宅、商鋪、寫字樓等），可以用這些作為抵押物，向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，額度比較高。這類產(chǎn)品一般是用于企業(yè)流動(dòng)資金，貸款負(fù)債記入個(gè)人名下，不計(jì)入企業(yè)負(fù)債。貸款期限為1~20年，貸款額度：以商品房為抵押的話，最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的70%，商鋪、寫字樓、別墅最高為60%，一般銀行總額度控制在1000萬(wàn)以內(nèi)。貸款年利息：只要個(gè)人資質(zhì)較好，資產(chǎn)符合條件，一般最低可以申請(qǐng)到5%左右的貸款，不過(guò)一般是8%左右，以銀行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2)企業(yè)抵押貸款。是以公司名下或者法人、股東、第三方的房產(chǎn)如住宅、商鋪、寫字樓、廠房等，作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，這個(gè)是計(jì)入企業(yè)負(fù)債。貸款期限也是1~20年，貸款額度與經(jīng)營(yíng)貸款差不多，貸款年利息大約在8%左右。3、其他抵押貸款除了上述兩種常見的貸款方式，還有如設(shè)備融資租賃、應(yīng)收款質(zhì)押等等，大家可以去銀行金融機(jī)構(gòu)了解一下。【其他回答】1、新公司在銀行是無(wú)法申請(qǐng)信用貸款的，除非公司或者是公司法人名下有資產(chǎn)，這樣就可以辦理房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸，或者是公司法人以個(gè)人的名義申請(qǐng)信用貸款。新公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力和盈收能力都有待考究，只有經(jīng)過(guò)時(shí)間的認(rèn)證才能明白一-家企業(yè)的實(shí)力到底如何，向新公司發(fā)放貸款的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)比較大，所以銀行一-般是不會(huì)輕易向新公司發(fā)放的。2、新注冊(cè)公司貸款條件1)借款人年齡必須在貸款機(jī)構(gòu)設(shè)置的歲數(shù)范圍之內(nèi)，而且借款人的年齡與貸款的時(shí)間加起來(lái)不允許超過(guò)最大時(shí)間限制;2)借款人要有獨(dú)立的意識(shí)和行為能力，能履行好應(yīng)有的責(zé)任和義務(wù);3)借款人不能有重大違法***事件的記錄，或者是有不良的信用使用行為;4)借款人要準(zhǔn)備好齊全的證件資料，并保證證件資料的真實(shí)性;5)借款人要有固定的居住場(chǎng)所和長(zhǎng)期的工作崗位，要保證有良好的經(jīng)濟(jì)收入。企業(yè)抵押貸款的申請(qǐng)技巧有哪些？具體需要什么手續(xù)和條件？企業(yè)抵押貸款的申請(qǐng)技巧有哪些？具體需要什么手續(xù)和條件？申請(qǐng)企業(yè)貸款比較難！基本上都是要求資質(zhì)比較好的。國(guó)家一直在說(shuō)多支持小微企業(yè)，多給她們放款，但是銀行可不是傻子，見公司就放！不然自己撕的口子只能自己補(bǔ)！要想申請(qǐng)企業(yè)貸款，需要滿足以下條件就好貸了：公司成立1年以上；公司的交稅超過(guò)100萬(wàn)以上；公司有一定的抵押物；公司有一定的日流水；很多中小企業(yè)主，覺(jué)得自己的企業(yè)規(guī)模小，或者說(shuō)沒(méi)有抵押物，怕去銀行辦理不下來(lái)，其實(shí)這種擔(dān)憂是沒(méi)有必要的，銀行有好幾款產(chǎn)品，就是為了扶持中小企業(yè)，有兩款產(chǎn)品，各位企業(yè)主可以留意一下。如果你有抵押物，那么就可以申請(qǐng)銀行的抵押貸，這里的抵押物包括房子、設(shè)備、定期存款等，有抵押物的優(yōu)勢(shì)在于，額度會(huì)比較高，比如300萬(wàn)的房子，按照評(píng)估價(jià)的七成，貸出180多萬(wàn)，是比較輕松的，在某行，年化利率是3.2%，以100萬(wàn)例，相當(dāng)于每個(gè)月只要還2667元，如果沒(méi)有抵押物，那么可以申請(qǐng)企業(yè)稅貸或者企業(yè)票貸，額度是依據(jù)企業(yè)的，繳稅金額或者，企業(yè)的開票金額。舉個(gè)例子，假如你的企業(yè)年繳稅是20萬(wàn)，那么差不多能貸出300萬(wàn)左右，如果操作得當(dāng)，還可以再高一些，具體多少，可以根據(jù)自己的需求，在某行的年化利率是3.85，銀行的產(chǎn)品，基本上都是隨借隨還的，只要你的企業(yè)經(jīng)營(yíng)沒(méi)問(wèn)題，征信沒(méi)問(wèn)題，材料齊全，辦理下來(lái)挺簡(jiǎn)單的，一般來(lái)說(shuō)，快的話當(dāng)天能放款，慢的話三天左右。當(dāng)然了，要說(shuō)明一下，以上所說(shuō)的銀行利息，是按照當(dāng)天的情況計(jì)算的。其實(shí)，很多企業(yè)主可能忙于經(jīng)營(yíng)，很少留意這些信息，等到企業(yè)需要資金的時(shí)候，就盲目地去申請(qǐng)，甚至有些企業(yè)主還會(huì)選擇小貸，這真的是不應(yīng)該。