2018房貸利率最新消息(2018房貸利率最新消息：現(xiàn)在首套房貸款利率是多少？)

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

2018房貸利率最新消息-2018房貸利率最新消息查詢

日前，利率表信息網(wǎng)發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2018年7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.157倍，環(huán)比6月上升0.53%；同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%，上升13.63%。二套房貸款平均利率為6.03%，較上月上漲3BP，整體漲幅低于上月。

2018年7月，19家主要銀行中首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)1.234倍；工、農(nóng)、中、建國有四大行首套房貸款平均利率已達(dá)基準(zhǔn)利率上浮15.7%水平(上期數(shù)值為15.2%)。

2018年7月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.16%、廈門5.39%、昆明5.39%、***5.39%、福州5.41%、大連5.44%、北京5.47%、太原5.49%、長春5.55%、廣州5.55%。

房貸利率提升與“房住不炒”的監(jiān)管態(tài)勢有關(guān)。建行行長王祖繼此前表示，隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策延續(xù)，為防控各方面資金流向房地產(chǎn)開發(fā)，各家銀行對房地產(chǎn)資金支持都嚴(yán)格把關(guān)，首付比例在提升。為防控風(fēng)險，銀行對客戶審查趨嚴(yán)。在規(guī)模調(diào)整和風(fēng)險防控之下，偏緊是必然趨勢，所以價格“水漲船高”，不會再出現(xiàn)前些年有八折或九折的情況。這是市場正常發(fā)展趨勢，有利于房地產(chǎn)調(diào)控政策真正落實。

現(xiàn)在的監(jiān)管導(dǎo)向不支持居民剛需之外的房產(chǎn)大額消費。今年很多股份制銀行房貸業(yè)務(wù)額度緊張?！皩︺y行來說，個人住房按揭貸款是非常安全、但收益率相對不高的資產(chǎn)，銀行在按揭貸款上議價能力較強，所以有能力持續(xù)提高利率?！?/p>

個人房貸利率繼續(xù)上浮是大趨勢，預(yù)計在一些房價漲得較快的三四線或部分二線城市，房貸利率將上浮?！暗细鄬ζ骄彛粫诧L(fēng)暴雨式地向上抬升。”

隨著各地調(diào)整完畢，個人房貸利率在總體上漲后會保持先前特點：一線城市低于二線城市利率，且低于全國平均水平?！霸谖磥磉\作中，銀行既需要處理資金成本上升帶來的吸儲壓力，又要做好資金規(guī)劃，對貸款需求審核及發(fā)放將更嚴(yán)格。從各業(yè)務(wù)收益看，房貸業(yè)務(wù)優(yōu)勢明顯減弱?！?/p>

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