房產(chǎn)稅是如何計提

發(fā)布時間：2026-01-02 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房產(chǎn)稅計提的基數(shù)是房產(chǎn)原值，計算公式是：房產(chǎn)原值*70%*1.2%計提時：借：管理費用—其他稅金貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)包括兩種：

1、從價計征，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％，應(yīng)納稅額依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民***規(guī)定。大多數(shù)省級***規(guī)定減除30%計算房產(chǎn)余值。

2、從租計征，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納，稅率為12%。2016年5月1日起營改增后，出租房產(chǎn)的稅率：一般納稅人稅率為11%，小規(guī)模納稅人稅率為5%。

自2016年5月1日起，房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。