知識(shí)熱點(diǎn)：2016年房屋契稅新政策
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
在二手房交易過程中，交納稅費(fèi)是不可少的，大多數(shù)人對(duì)于需要交納的稅費(fèi)往往不是很清楚，甚至對(duì)于一些稅根本沒有聽過。本文將為大家介紹稅費(fèi)的一種，即契稅。總結(jié)一下2016年房屋契稅新政策有哪些。
首先我們先來了解下什么是契稅。契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的房屋契稅《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。那么，2016年房產(chǎn)契稅有哪些新的政策呢？新舊政策有哪些區(qū)別呢？可以的用一個(gè)表格給大家做一下分析。
| 新購房契稅政策 | |||
| 各地市（廣州、深圳除外） | |||
| 購房情況 | 建筑面積 | 調(diào)整前稅率 | 調(diào)整后稅率 |
| 首套住房 | 90（含）平方米以下 | 普通1%，非普通3% | 1% |
| 90-144平方米 | 普通1.5%，非普通3% | 1.5% | |
| 144平方米以上 | 3% | 1.5% | |
| 第二套改善性住房 | 90（含）平方米以下 | 3% | 1% |
| 90平方米以上 | 3% | 2% |
靠前，通過以上表格不難發(fā)現(xiàn)，新政策規(guī)定如果個(gè)人購買家庭只有較早一套住房且面積在90平米以下的房屋，這里所說的家庭是指購房人、配偶以及未成年子女。減按1%的稅率征收契稅；如果個(gè)人購房家庭只有較早一套住房且面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
第二，如果是個(gè)人購買家庭的第二套住房且面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；個(gè)人購買家庭的第二套住房且面積為90平米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
由此看來，新政策對(duì)于房屋低于90平方米的來說不管是較早住房還是第二套改善性住房所整的的契稅標(biāo)準(zhǔn)都是一樣，這也是這個(gè)新政策明顯的改變。對(duì)于新政策的實(shí)施需要各地區(qū)各自操辦，也就是說具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
通過以上介紹相信大家對(duì)2016年我國房屋契稅新政策有了一定的了解，希望大家在以后房屋買賣過程中能夠用到這個(gè)知識(shí)。