新房交房還要繳納哪些費用

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

對很多人來說買套新房是不容易的，絕對不是一件輕松的事兒。整個買房過程中，除了要繳納房款之外，還有一些款項也是非常重要的，但是這些款項的繳納時間是在交房時，它們是是業(yè)主入住社區(qū)必做的事件，也是后期生活的保障所在。今天就給大家談?wù)勑路拷环窟€要繳納哪些費用。

1、稅費。1、契稅。契稅是業(yè)主必須向國家繳納的稅費。根據(jù)面積不同收取的比例也不同，一般首套房90平米以下（含90平米）按總價1%收取，90平米以上或者二套房三套房稅費標準各有不同，辦理房產(chǎn)證時根據(jù)房屋面積繳納，業(yè)主朋友們自己要看清楚。2、產(chǎn)權(quán)登記費。辦理產(chǎn)權(quán)證時收取，住宅80元，非住宅550元，外加工本費、證照印花稅。3、公共維修基金。購房者與售房單位簽訂維修基金繳納約定，按2%—3%收取，這部分費用歸全體業(yè)主所有。

2、開發(fā)商收取費用。1、房款尾款。這方面費用是根據(jù)業(yè)主和開發(fā)商雙方約定來履行的。2、面積差額款。這部分款項可能是開發(fā)商補給業(yè)主的，也有可能是業(yè)主補給開發(fā)商的，具體情況按購房合同約定履行。

3、物業(yè)收取的費用。1、物業(yè)管理費。按照合同約定繳納。2、供暖費。北方冬季是需要供暖的，費用按照房屋面積和供暖協(xié)議繳納。3、水、電費。有一些物業(yè)會收取的，業(yè)主要提前問清楚。4、停車管理費。