如何用公積金貸款買房

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

現(xiàn)如今，很多朋友都有購買了一份公積金，而且很多朋友在購買房子的時候，都會首選使用公積金貸款的方式，因為通過這種貸款的話是比較劃算的，而且它的利息是比較低的。那么，如何用公積金貸款買房呢？接下來，小編就為大家介紹一下。

1、初審：那由住房資金管理核心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：需要申請人持《抵押物審核評估通知單》到核心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。

3、審核：有關申請人持評估機構出具的《評估報告》以及核心要求的初審材料到核心進行貸款審核。如果合格，核心開具《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續(xù)。

5、簽訂借款合同：對于公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月利率3.45‰，年利率4.14%；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國家規(guī)定公積金貸款額度較高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。