小高層與高層有什么區(qū)別

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房屋類型可以根據(jù)建筑形式分為很多種，不同的標(biāo)準(zhǔn)也有很多種劃分方式，購房者在買房的時候會根據(jù)自己喜好選擇不同的房屋類型。一棟房子的總樓層不同，建筑名稱也是有所差異的，根據(jù)樓層的高度，我們可以把房子分為小高層和高層，那么小高層與高層有什么區(qū)別呢？

1、建筑結(jié)構(gòu)不同。小高層的的建筑結(jié)構(gòu)和高層是不一樣的，雖然高層和小高層都是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆筑樓板施工。但小高層主要是以建筑低密度率建筑，即視野開闊、高綠化再加上配備電梯，因此舒適性會比較好；而高層主要是以安全性建筑，即一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，因此抗震性強(qiáng)、性能優(yōu)越。

2、空間利用不同。因為小高層的層數(shù)沒有高層住宅多，所以小高層住宅在空間的利用上占有優(yōu)勢。即可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，發(fā)揮出多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。因而在空間利用方面有一定限制。

3、人口密度不同。小高層和高層的人口密度不同，由于小高層樓層較低，一般采取一梯兩戶的格局，這樣一來，乘坐電梯的人數(shù)就相對少一些，具有一定的優(yōu)勢。而垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。

4、給人的感覺不同。小高層和高層給人感覺上有最大的區(qū)別，人居住在一定的高度會在視覺上產(chǎn)生對地面人物、景物失去明確特征感覺。高層在這一點(diǎn)上充分體現(xiàn)，而小高層的居住能夠清晰的看到周圍環(huán)境和樓下鄰居活動，使人感到親切、舒展，更適合居住。

小高層和高層除了總的樓層不同之外，還存在挺大差一點(diǎn)，購房者在選擇房屋的時候要多加留意才行。除了房屋樓層是大家在選房的時候會關(guān)心的，房屋所在的地段和朝向也需要關(guān)注，但是總的來說，適合自己的房子才是最好的房子。