購(gòu)房要知道哪些選房技巧

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

選購(gòu)房子的時(shí)候并不是盲目隨便的挑選一個(gè)房子就行的，在選購(gòu)房子的之前大家應(yīng)該要掌握一定的選購(gòu)技巧，有這些技巧，相信都會(huì)選購(gòu)到不錯(cuò)的房子。那么購(gòu)房要知道哪些選房技巧呢？接下來小編就要給大家講到選房的技巧，大家仔細(xì)了解一下，當(dāng)然也不能就這樣照搬，而是應(yīng)該結(jié)合自身情況。

1、交通便利。交通便利是選購(gòu)房子應(yīng)該要看的主要的因素，交通便利的地段不僅可以使以后的出行方便，還能使得房子有較大的空間。購(gòu)房新手基本上都為年輕人，那么為了日常生活的方便以及上下班的交通問題，買房也應(yīng)該考慮交通的便捷度。交通便利的房子更適合年輕人的居住生活，因此這是購(gòu)房者選房的重要標(biāo)準(zhǔn)。

2、地段選擇。一個(gè)地段好的房子，不管怎么說都不會(huì)差到哪兒去，反之如果一個(gè)房子是比較好的，那地段肯定也不會(huì)太差，購(gòu)房者在買房的時(shí)候就應(yīng)該要考慮一下住宅的地段問題，隨著房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，城區(qū)域的房子價(jià)格普遍過高，年輕的購(gòu)房者一般都會(huì)考慮購(gòu)買離城區(qū)稍遠(yuǎn)的房子，但是，地段的好壞不是由城區(qū)遠(yuǎn)近判定的，還和周邊的配套和規(guī)劃有著重要的影響作用。因此，購(gòu)房者如果要購(gòu)房，那么對(duì)于所購(gòu)住宅周邊的規(guī)劃一定要了解清楚，這樣才會(huì)讓買到的房子越來越值錢。

3、社區(qū)規(guī)模。樓盤也有大小之分的，相信很多時(shí)候大家都傾向選擇大的，如果同樣的開發(fā)商，大家應(yīng)該更相信大規(guī)模的吧，其實(shí)社區(qū)規(guī)模也是這個(gè)道理，大家在選購(gòu)房子的時(shí)候，社區(qū)的選擇首先規(guī)模要大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設(shè)施；另外，值得注意的是了解這個(gè)社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，譬如戶型是否實(shí)用、精致、典雅、南北對(duì)流、戶戶有景，是否實(shí)現(xiàn)人車分流等，了解是否未來建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時(shí)到位等。

4、各種綠化、面積標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)房子的時(shí)候，開發(fā)商應(yīng)該按照規(guī)定對(duì)房子的面積以及綠化率進(jìn)行分配，包括綠化率、容積率、公攤面積等等，容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，容積率越小，這個(gè)小區(qū)生活的舒適度就越高。綠化率是綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24％－30％之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

5、戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)好的戶型會(huì)為以后的居住大大的加分，所以在選購(gòu)房子的時(shí)候?qū)粜蛻?yīng)該多加注意，好戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動(dòng)靜分區(qū)明晰、私密性好?？匆粋€(gè)戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對(duì)或者并列，對(duì)這樣的戶型盡量避免選擇；廚房在使用中會(huì)產(chǎn)生油煙、抽油煙機(jī)會(huì)有噪音，若設(shè)計(jì)在房子的深處，會(huì)影響家庭成員的身體健康及休息。