契稅2023年新規(guī)(2023年契稅新規(guī)發(fā)布)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

2023年的契稅新規(guī)定于近期發(fā)布，新規(guī)將會(huì)對(duì)房屋買賣產(chǎn)生重要影響。新規(guī)的主要變化包括涵蓋以前不屬于契稅范圍內(nèi)的房屋交易、契稅計(jì)算方式以及稅率等方面。以下是有關(guān)新規(guī)的更多信息。

1. 涵蓋了更廣泛的房產(chǎn)交易類型

根據(jù)新規(guī)定，契稅的征收范圍將擴(kuò)大，包括以下情況：

? 分拆價(jià)值較高的房地產(chǎn)

? 在建房屋的轉(zhuǎn)讓

? 租賃住宅產(chǎn)權(quán)交易

? 建筑物和土地共同出售

? 二手房拍賣

? 共有房產(chǎn)分家等

2. 契稅計(jì)算方式的變化

在新規(guī)下，契稅的計(jì)算方式也有所改變。在此之前，房屋的價(jià)格是按套面積計(jì)算的，但現(xiàn)在，契稅將根據(jù)房屋實(shí)際售價(jià)計(jì)算。這意味著，即使是同樣大小的房屋，如今也可能會(huì)有不同的契稅，這取決于售價(jià)。

3. 契稅稅率調(diào)整

新的契稅稅率也將出臺(tái)。通常，房地產(chǎn)契稅稅率是根據(jù)房屋的售價(jià)計(jì)算的，***根據(jù)房屋價(jià)值設(shè)定稅率。在過(guò)去，契稅率通常在1％至3％之間浮動(dòng)，然而，根據(jù)新規(guī)，稅率將根據(jù)房屋售價(jià)增加，并在1％至5％之間浮動(dòng)，具體的繳稅百分比將視不同地區(qū)的政策而定。

4. 帶有某種限制的房屋免除稅費(fèi)

在新規(guī)下，***還設(shè)定了一些限制，例如，大學(xué)教職員工購(gòu)買房產(chǎn)可以免除契稅，但不能超過(guò)80平方米，購(gòu)房家庭為本市戶籍，需要積累至少兩年或以上的連續(xù)繳稅記錄，符合“雙職工”或“單親家庭”等特殊群體的購(gòu)房者也可以享受類似優(yōu)惠政策。但這樣的限制將根據(jù)不同地區(qū)和政策變化而有所不同。

總體而言，新契稅規(guī)定將會(huì)對(duì)購(gòu)買房屋的人們產(chǎn)生重要影響。這也將使***在房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅收收入增加，并有助于規(guī)范市場(chǎng)和促進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。