中房協(xié)副會長稱多數(shù)人有房住

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

　　
　　兩會上，***提出在未來“十二五”規(guī)劃期間更加注重民生問題，更加注重增長的質量，更加注重老百姓的幸福感。民生問題、幸福感已經(jīng)成為時下的關鍵詞。
　　89%的自有住房率≠89%的人有房住，這個常識要教專家?guī)妆槟兀?ldquo;住房自有率”就是住房私有的比率，該數(shù)據(jù)的含義是私有產權住房占全社會住房存量的比例。顯然，“自有住房率”不是指有多大比例的居民有自己的房子，而是指有多大比例的房子是私有的！從目前的情況看，“自有住房率”高說明保障房供應不充足，居民不得不通過買房私有的方式安居。
　　在清華大學中國與世界經(jīng)濟論壇上，清華大學教授李稻葵與國家發(fā)改委對外經(jīng)濟研究所所長張燕生，中國房地產業(yè)協(xié)會副會長顧云昌，北京大學教授、國家衛(wèi)生經(jīng)濟學會副會長李玲等專家就老百姓普遍關心的宏觀經(jīng)濟、住房、醫(yī)改問題展開熱烈討論。
　　日本地震和正在升級的利比亞危機對今年中國經(jīng)濟運行，以及未來的民生改革提出什么挑戰(zhàn)？張燕生：我個人覺得，在經(jīng)濟全球化背景下，我們越來越一體化，越來越相互依存，以前談的更多是效率，這次日本事件和利比亞事件給中國敲響了一個警鐘，就是風險！
　　從貿易角度講，中國有兩個貿易體系。一個是以工序分工為基礎，以外包為特征的加工貿易的生產體系，這個體系和日本、東亞生產網(wǎng)絡是一體化的。在這種情況下，無論是日本地震、利比亞的能源生命線的不確定性帶來的沖擊，抑或美國的金融危機，都會對部分生產體系產生嚴重沖擊。
　　另一個生產體系是以差異化分工為基礎，以自主生產為特征的一般貿易的生產體系，這部分主要是本地企業(yè)。本地企業(yè)受大地震，利比亞的不確定性的風險，和美國金融危機的影響會小一點，但小不了多少。我們會發(fā)現(xiàn)，包括聯(lián)想和吉利汽車，都受到這次日本大地震的影響，因為很多的關鍵零部件是在日本生產的。在這種情況下，我覺得對中國來講，我們怎么才能建立起一個在全球化和一體化情況下的一個能夠更好對沖風險的生產體系，我認為這是中國人應當思考的問題。
　　今年我們國家外貿的順差由于地震影響，相對于去年是上升還是下降？張燕生：前年我們的順差是1900億，去年是1830億，我個人覺得，今年從目前形勢來看，有可能會低于去年。原因非常簡單，利比亞的危機會使油、鐵礦石、糧食變得更貴，日本的大地震會使整個供應鏈變得更貴，在這種情況下，我覺得出口受到的影響可能要遠遠大于進口。
　　今年的原油市場，多大程度上會受到利比亞戰(zhàn)事的影響？你的預測是什么？張燕生：我的預測還是非常不確定。原因非常簡單，利比亞的戰(zhàn)爭下一步會不會蔓延到海灣六國，這是最要命的地方。利比亞自身的能源有限，一天也就是百萬桶左右，但是如果蔓延到海灣六國，也就是這場動蕩危及到整個中東石油的生命線，這個問題就會非常大。我們知道對石油影響主要是預期，目前對這些問題的預期，從油價目前走勢來看，應該說風險還是比較大的。
　　全球油價，糧價，資源價格的上升對我國的影響大約在30%到40%之間。目前，無論是油價、鐵礦石價格，還是糧價，都接近達到了危機前泡沫經(jīng)濟的高點。在這種情況下，我個人覺得輸入型通脹的壓力更大，形勢更加嚴峻。即使沒有突發(fā)事件要想把物價穩(wěn)定在4%以內都是非常困難的，再加上目前這種復雜多變的外部不確定性的沖擊，尤其是1月份進口增幅超過了50%，價格因素起到重要作用，所以壓力更大。
　　從目前的情況看，房價暫時不會下降，反而會更加上升一些。為何，因為這是政治安排。由于2012年初這屆***換屆，相應的各級***都要換頭。沒有權力的關照，壟斷集團的利益就會曝光出來。而且很多當頭的，干了一輩子，也該退休了，他們在美國買好的房產和家業(yè)等著他們去發(fā)揮剩余價值。
　　現(xiàn)在國內的住房雖然入住率不是很多，但是房子的數(shù)量還是大量存在的，對于已經(jīng)擁有一套甚至多套房子人來說，做好房子的安全保障是非常有必要的，慧擇向您推薦以下產品，供您參考。