上海貸款買房條件及流程

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　外地人可以在上海買房嗎？上海貸款買房需要走什么流程，上海貸款公司哪家好？據(jù)說現(xiàn)在上海住房限購了，要在上海買房只有兩個辦法。一是住滿五年，且有居住證和完稅證明（工資未達到個人所得稅起點的就沒有哦）；二是找個上海人結(jié)婚。

外地人在上海買房的條件

　　1、外地人在上海買房的條件能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品房和二手住房);
　　2、外地人在上海買房的條件擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。
　　近來，外地人在上海買房的條件再次收緊，已在部分區(qū)縣試執(zhí)行"非上海戶籍居住一年以上不結(jié)婚者，不可買房"政策。

　　
上海貸款買房流程

　　貸款客戶需準(zhǔn)備身份證明(身份證、戶口簿、婚姻證明等)，收入證明，買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明。
　　
　　簽訂買賣合同——簽署貸款合同——提交貸款材料——審批貸款(審核通過3-5個工作日)——辦理過戶以及房屋抵押——產(chǎn)證辦結(jié)以及領(lǐng)取他證——銀行放款　

上海貸款公司

　　首先：分兩種 ：一種是小貸公司，自己可以放款的，所以他不收費用只收利息，因為他們公司的賺錢的地方就是高額的利息。另一種是融資服務(wù)公司，也就是所謂的貸款中介。正規(guī)的服務(wù)型公司，自己不放款，特點是這類的公司幾乎都是要前期費用的。為什么？因為這種服務(wù)型的對客戶無法把控，如果幫助辦理貸款的客戶沒有誠信，貸款審批下來不要了或者融資顧問為之付出了很多精力與物力但最終客戶卻不辦理了 ，這樣就沒辦法保證正規(guī)公司的勞動可以獲得相應(yīng)的回報。前期費用是十分有必要收取的，也是十分合理收取的費用。這種公司賣點在于銀行的產(chǎn)品信息和自己的服務(wù)。當(dāng)然這種自然避免不了會衍生出來假冒騙人的行業(yè)。其中的真假只能自己去辨別了。