2022年最新lpr利率是多少，1年期和5年期以上LPR均降低

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

借款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)由各報(bào)價(jià)行按公開(kāi)市場(chǎng)操作利率(關(guān)鍵指中期借貸便利利率)加一點(diǎn)產(chǎn)生的方法報(bào)價(jià)，由全國(guó)各地銀行間市場(chǎng)同業(yè)拆借中心測(cè)算得到，為貸款銀行給予標(biāo)價(jià)參照。現(xiàn)階段，LPR包含1年限和5周期以上2個(gè)種類。1月20日早上，中央人民銀行早已發(fā)布了1月全新的利率報(bào)價(jià)，1年限和5周期以上LPR均有一定的減少。

2022年1月LPR利率多少錢(qián)?

1月20日早上，中央人民銀行受權(quán)全國(guó)各地銀行間市場(chǎng)同業(yè)拆借中心發(fā)布，當(dāng)天借款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年限LPR為3.7%，下調(diào)10個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn);5周期以上LPR為4.6%，下調(diào)5個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)。非常值得關(guān)心的是，與住房貸款利率息息相關(guān)的5周期以上LPR，是自2020年4月至今初次下調(diào)。

(以上彩色圖庫(kù)：我國(guó)人民銀行官網(wǎng))

買房者住房貸款有什么轉(zhuǎn)變?

【1】“住房貸款族”可獲減輕負(fù)擔(dān)特惠

值得一提的是，此次5周期以上LPR報(bào)價(jià)是2020年4月至今首度發(fā)生下調(diào)，針對(duì)買房者來(lái)講，這代表在加一點(diǎn)數(shù)量不會(huì)改變的情形下，每個(gè)月住房貸款開(kāi)支將降低。

但特別注意的是，假如住房貸款利率下調(diào)，針對(duì)新購(gòu)房的住房貸款族而言，廣泛可以體驗(yàn)到央行降息褔?yán)?，但針?duì)已經(jīng)有住房貸款的老房貸族而言，則還需要視狀況而定。因?yàn)楝F(xiàn)階段大部分存量房貸的重標(biāo)價(jià)日為每一年1月1日，2022年的住房貸款利率參照的是2021年12月LPR的報(bào)價(jià)，這就代表著，很有可能要到來(lái)年1月1日以后，老住房貸款才可以享有央行降息利好消息。

【2】“住房貸款族”能降低貸款利息

以100萬(wàn)貸款金額、30年限等額本息的住房按揭貸款為例子，假定你享有的是LPR利率不上調(diào)的特惠，根據(jù)房屋貸款計(jì)算可以算出：利率調(diào)節(jié)前，LPR為4.65%，這時(shí)按揭額為5156元。利率調(diào)節(jié)后，LPR為4.60%，這時(shí)按揭額為5126元。

如此測(cè)算，群眾每個(gè)月按揭可以降低約30元。